埼玉県さいたま市中央区大字下落合1074-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,295 万円 63.41m²の部屋
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4,295万円 （68万円 / m²） 63.41m²の部屋
〜6,774万円 （80万円 / m²） 84.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(さいたま市中央区大字下落合)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,487万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,338万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 4,087万円 | 91.1％ |
| 築25年(13年後) | 3,837万円 | 85.5％ |
| 築30年(18年後) | 3,586万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,295万円 |
| 3年後(築15年) | 96.7％ | 4,153万円 |
| 8年後(築20年) | 91.1％ | 3,913万円 |
| 13年後(築25年) | 85.5％ | 3,673万円 |
| 18年後(築30年) | 79.9％ | 3,433万円 |
このマンションと、さいたま市中央区大字下落合の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,295万円 (63.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 75万円 / m² |
サンクタス与野タワーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04%、 2年前→1年前：-0.60%、 1年前→今年：1.03% ）
埼玉県の直近3年間の変動（5.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市中央区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス与野タワーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 4,980万円 | 84.78m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5,150万円 | 84.78m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4,098万円 | 70.01m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3,780万円 | 63.41m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 4,300万円 | 70.01m² | 3LDK / 14階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,295万円 |
| 買取 | 2,577万円 〜 3,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.52万円 / 月 63.41m²の部屋
〜
22.14万円 / 月 84.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス与野タワーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス与野タワーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 84.78m² | 3LDK / 16階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 19.6万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 18.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 18.9万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 18万円 / 月 | 84.78m² | 3LDK / 16階 | 2021年11月 |
| 21万円 / 月 | 84.78m² | 3LDK / 16階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 17万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 20万円 / 月 | 84.74m² | 3LDK / 20階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.30m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 19階 | 2020年6月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 19階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.30m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.30m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月 |
| 18万円 / 月 | 72.30m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.25m² | 2LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 84.78m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 19万円 / 月 | 76.25m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 84.78m² | 4LDK / 18階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 84.78m² | 4LDK / 18階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 20万円 / 月 | 84.74m² | 3LDK / 20階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.30m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.30m² | 2LDK / 16階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーク下落合 | 2,159万円 〜 3,579万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1051-2 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRANCOURTYONO | 2,613万円 〜 5,908万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1067-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GREDAULDUO | 2,296万円 〜 3,426万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目1-1 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 3,576万円 〜 4,179万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目15-18 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全45戸 |
| アトーレ下落合 | 1,056万円 〜 1,907万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目17-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全46戸 |
| ザ・パークハウス浦和上木崎 | 4,768万円 〜 5,787万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目3-9 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全49戸 |
| ベルツリー浦和 | 1,493万円 〜 1,951万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目1-1 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アロッジオ | 2,866万円 〜 3,909万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-12 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| シュロスガーデンさいたま新都心 | 5,525万円 〜 6,901万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-9 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| エクセレントシティ北浦和 | 3,474万円 〜 4,551万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全31戸 |
| リビオ浦和領家 | 3,391万円 〜 4,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目1-1 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全67戸 |
| ATLASCaro新都心 | 1,598万円 〜 2,343万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目18-5-1 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランガーデン1 | 2,075万円 〜 3,385万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目15-11 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランガーデン2 | 1,240万円 〜 3,899万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目15-11 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレミスト浦和常盤 | 4,376万円 〜 6,816万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目11-17 |
2015年5月（築10年） 地上6階 / 全86戸 |
| M.T北浦和 | 3,851万円 〜 4,905万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-13 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレシス北浦和 | 4,162万円 〜 5,544万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23-9 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全45戸 |
| シティタワーさいたま新都心 | 3,690万円 〜 8,380万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1 |
2012年3月（築13年） 地上32階 / 全419戸 |
| ライオンズ北浦和フレアコート | 3,826万円 〜 5,638万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目4-11 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 5,144万円 〜 7,874万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目1-11 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全118戸 |
| プラウド北浦和ガーデン | 5,044万円 〜 6,577万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目2-10 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| K2・H | 1,732万円 〜 2,315万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目16-7 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| プラウド北浦和公園 | 4,347万円 〜 5,577万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全41戸 |
| イニシア浦和常盤 | 3,303万円 〜 5,011万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-13 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全28戸 |
| プラウド浦和常盤マークス | 5,225万円 〜 7,923万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目13-14 |
2013年12月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| GALLERIA浦和常盤 | 1,238万円 〜 2,068万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレシスさいたま新都心 | 4,721万円 〜 5,625万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アイリス与野本町 | 2,059万円 〜 3,141万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目8-15 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウィルローズさいたま新都心 | 4,447万円 〜 5,195万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全33戸 |
| グランドール南与野 | 1,539万円 〜 1,986万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目744-3 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクタス与野タワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1074-1 |
| 交通 |
|
【外観】さいたま市内の景色を見下ろしながらバルコニーで優雅な時をお過ごしください
1/5
【外観】
2/5
【外観】
3/5
【外観】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 168戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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