埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
3,490 万円 63m²の部屋
〜4,947 万円 64.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,490万円 (55万円 / m²) 63m²の部屋
〜4,947万円 (77万円 / m²) 64.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63m²の部屋の場合 | 64.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,490万円 | 4,947万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 121万7,700円 | 169万8,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 125万7,700円 | 173万8,510円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,363万8,592円 | 4,772万5,282円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(さいたま市中央区大戸)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,593万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 3,382万円 | 94.1% |
| 築30年(10年後) | 3,171万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 3,490万円 |
| 5年後(築25年) | 94.1% | 3,285万円 |
| 10年後(築30年) | 88.3% | 3,080万円 |
このマンションと、さいたま市中央区大戸の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,490万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 60万円 / m² |
オテルド・マキ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.09%、 2年前→1年前:5.42%、 1年前→今年:6.62% )
埼玉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,490万円 |
| 買取 | 2,094万円 〜 2,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.57万円 / 月 63m²の部屋
〜
14.9万円 / 月 64.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オテルド・マキの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオテルド・マキが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 12万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラージュ南与野 | 1,331万円 〜 3,271万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸2丁目3-12 |
2008年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| KEYAKIHOUSE | 1,812万円 〜 4,102万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目7-11 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北浦和公園パークハウスSTYLISHAIR | 4,504万円 〜 6,472万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9 |
2009年1月(築18年) 地上18階 / 全34戸 |
| リブシス浦和常盤 | 1,257万円 〜 1,840万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目1-21 |
2008年1月(築19年) 地上9階 / 全22戸 |
| コンフォート常盤 | 1,447万円 〜 2,647万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目5-5 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
| サニーコート北浦和埼大通り | 3,023万円 〜 4,300万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目25-15 |
2006年7月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
| QUINCE常盤浦和 | 2,786万円 〜 4,336万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目12-12 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プログハウス浦和常盤 | 3,964万円 〜 5,585万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目18-4 |
2006年1月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
| コスモ中浦和ガーデンフォルム | 2,322万円 〜 4,259万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目3-16 |
2007年4月(築20年) 地上5階 / 全41戸 |
| グランスイート浦和常盤 | 2,947万円 〜 5,312万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-17 |
2007年11月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ARCTURUS | 1,755万円 〜 2,703万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目17-20 |
2009年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
| シャテロ北浦和 | 1,708万円 〜 4,888万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-20 |
2005年9月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
| エメ・サンルーナ | 1,589万円 〜 4,142万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-6 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ浦和常盤 | 3,242万円 〜 5,166万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目7-9 |
2005年7月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
| アーバンセレクト北浦和 | 2,865万円 〜 4,778万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目6-10 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミラ・コリーヌ浦和 | 1,740万円 〜 6,747万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-11 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーコート南与野第2 | 2,531万円 〜 3,438万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目13-10 |
2008年3月(築19年) 地上13階 / 全79戸 |
| Primavera | 1,815万円 〜 2,593万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目1-12 |
2005年8月(築22年) 地上7階 / 全11戸 |
| スターヒルズ浦和 | 2,997万円 〜 4,239万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目21-6 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティユーロパレス浦和高砂 | 4,170万円 〜 5,947万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-9 |
2007年1月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
| イルヴィラージュ北浦和 | 1,414万円 〜 2,106万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目5-13 |
2009年3月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
| プリマヴェーラ北浦和 | 1,052万円 〜 1,536万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-4 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
| LaSante浦和常盤公園 | 3,882万円 〜 5,759万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14 |
2007年10月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
| ロイヤルヒルズ浦和 | 2,971万円 〜 5,874万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-5 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全40戸 |
| レリアコート中浦和サウスヒル | 2,530万円 〜 3,333万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目22-30 |
2006年4月(築21年) 地上3階 / 全16戸 |
| TACタック高砂 | 1,390万円 〜 3,183万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-19 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全39戸 |
| GoodHill北浦和5 | 3,977万円 〜 5,693万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-10 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイム北浦和駅前 | 1,376万円 〜 3,111万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目8-14 |
2008年1月(築19年) 地上9階 / 全31戸 |
| ATLASCaro北浦和 | 1,350万円 〜 2,189万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-5 |
2008年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| BGM北浦和 | 1,690万円 〜 2,490万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目6-3 |
2005年4月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県さいたま市中央区大戸を所在地とするオテルド・マキは、2007年3月に建築されました。地上4階建ての、優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れた建物です。当マンションの最寄駅としてはJR京浜東北・根岸線の北浦和駅があり、歩いておよそ13分になるほか、JR東北本線の浦和駅までは、歩いておよそ25分になります。
| マンション名称 | オテルド・マキ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京浜東北・根岸線 / 北浦和駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2007年3月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか