埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
4,153 万円 72.86m²の部屋
〜5,083 万円 76.28m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,153万円 (57万円 / m²) 72.86m²の部屋
〜5,083万円 (67万円 / m²) 76.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(さいたま市中央区大戸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,360万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 4,265万円 | 97.8% |
| 築20年(7年後) | 4,026万円 | 92.3% |
| 築25年(12年後) | 3,786万円 | 86.8% |
| 築30年(17年後) | 3,547万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 4,153万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8% | 4,063万円 |
| 7年後(築20年) | 92.3% | 3,835万円 |
| 12年後(築25年) | 86.8% | 3,607万円 |
| 17年後(築30年) | 81.3% | 3,379万円 |
このマンションと、さいたま市中央区大戸の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,153万円 (72.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 62万円 / m² |
プラウド別所沼公園ディアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.00%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:5.43% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド別所沼公園ディアージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 72.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4,800万円 | 76.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,153万円 |
| 買取 | 2,492万円 〜 3,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.28万円 / 月 72.86m²の部屋
〜
19.36万円 / 月 76.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド別所沼公園ディアージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド別所沼公園ディアージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 16万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス浦和別所 | 4,145万円 〜 6,603万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1 |
2014年11月(築12年) 地上12階 / 全117戸 |
| ユートリーパークマンション | 2,323万円 〜 3,078万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-32 |
2013年6月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
| モナークレジデンス中浦和 | 2,818万円 〜 3,824万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16-10 |
2013年8月(築13年) 地上13階 / 全38戸 |
| サンクレイドル浦和別所 | 3,196万円 〜 4,489万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目1-9 |
2011年6月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
| リリーコートミツ | 2,606万円 〜 3,851万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目5-11 |
2013年1月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
| サンクレイドル武蔵浦和 | 3,705万円 〜 5,254万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-12 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
| オーベル浦和レジデンス | 6,223万円 〜 8,623万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
2015年2月(築11年) 地上14階 / 全119戸 |
| ラ・フルール | 1,614万円 〜 2,710万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-21 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンナップヒルズSEKI2 | 1,323万円 〜 2,027万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目19-13 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ浦和仲町 | 5,343万円 〜 8,245万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目16-10 |
2013年9月(築13年) 地上19階 / 全130戸 |
| 浦和常盤ザ・レジデンスウエスト | 4,765万円 〜 7,993万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目14-24 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全295戸 |
| オーベル浦和仲町 | 5,595万円 〜 7,413万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-22 |
2013年10月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 浦和常盤ザ・レジデンスイースト | 4,626万円 〜 5,927万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目10-7 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全219戸 |
| セレニティ観音山 | 3,057万円 〜 4,178万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目7-20 |
2011年5月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
| イニシア浦和岸町 | 4,973万円 〜 6,592万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルヒルズ浦和岸町 | 3,208万円 〜 4,473万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-21 |
2014年1月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
| アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,872万円 〜 2,725万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全47戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和マークス | 4,421万円 〜 9,472万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 |
2013年2月(築13年) 地上28階 / 全309戸 |
| プラウド浦和高砂 | 6,283万円 〜 1億 497万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-2 |
2015年3月(築11年) 地上14階 / 全80戸 |
| PLACEkishicho | 5,398万円 〜 7,770万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス浦和高砂 | 7,667万円 〜 1億 1,925万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11 |
2014年3月(築12年) 地上18階 / 全95戸 |
| URBANITA岸町 | 2,077万円 〜 6,008万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月(築12年) 地上14階 / 全96戸 |
| プレミスト浦和常盤SUITE | 4,294万円 〜 6,700万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12-4 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全35戸 |
| プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,646万円 〜 7,412万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピニエール浦和岸町 | 3,053万円 〜 4,270万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
| ポレスター浦和常盤 | 4,811万円 〜 7,700万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-10 |
2012年4月(築14年) 地上15階 / 全70戸 |
| プラウド北浦和公園 | 4,302万円 〜 5,550万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11 |
2012年1月(築15年) 地上6階 / 全41戸 |
| コアステージ | 1,759万円 〜 2,506万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-30 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全24戸 |
| リベリエ浦和仲町 | 2,058万円 〜 2,876万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-7 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全13戸 |
| K-FLAT | 1,954万円 〜 2,655万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-26 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド北浦和公園 | 4,302万円 〜 5,550万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11 |
2012年1月(築15年) 地上6階 / 全41戸 |
| プラウド南与野 | 3,894万円 〜 4,831万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目 |
2018年8月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | プラウド別所沼公園ディアージュ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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