ホームズマンション売却マンション査定和歌山県岩出市グリーンヒル北大池

最終更新日：2026年4月15日

グリーンヒル北大池資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グリーンヒル北大池を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グリーンヒル北大池の参考査定価格： 58万円 〜 231万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

和歌山県岩出市北大池118

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

58 万円 26.25m²の部屋

〜

231 万円 46.2m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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グリーンヒル北大池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グリーンヒル北大池の売却に役立つ情報をチェック！

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

グリーンヒル北大池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
3階	賃貸募集中賃料 3.5万円	26.25m²	1K	南	物件詳細
3階	株式会社賃貸住宅センター　岩出店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 3.5万円	26.25m²	1K	南	物件詳細
2階	株式会社賃貸住宅センター　岩出店				物件詳細
1階	賃貸募集中賃料 3万円	26.25m²	1K	南	物件詳細
1階	株式会社賃貸住宅センター　岩出店				物件詳細

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グリーンヒル北大池は売ったらいくら？参考査定価格

58万円（2万円 / m²） 26.25m²の部屋

〜

231万円（5万円 / m²） 46.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	26.25m²の部屋の場合	46.2m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	58万円	231万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	500円	1,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万500円	36万1,000円
手元に残る金額（A - B）	21万7,975円	194万5,213円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グリーンヒル北大池周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンヒル北大池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岩出市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

岩出市のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度上昇しています。（3年前→2年前：19.18%、 2年前→1年前：-4.49%、 1年前→今年：-7.23% ）

和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

岩出市

和歌山県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

26.25m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	58万円
買取	35万円〜 47万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グリーンヒル北大池は貸したらいくら？参考賃料

3.35万円 / 月 26.25m²の部屋

〜

6.68万円 / 月 46.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンヒル北大池の賃料掲載履歴（63件）

グリーンヒル北大池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル北大池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 4階	2026年2月〜2026年3月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2026年2月〜2026年3月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 5階	2026年3月
3万円 / 月	26.25m²	1K / 1階	2026年3月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 6階	2025年9月〜2025年12月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 2階	2025年9月〜2025年12月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2025年10月〜2025年12月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 5階	2025年7月
4万円 / 月	46.20m²	2DK / 4階	2025年2月〜2025年6月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 5階	2025年2月〜2025年3月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 2階	2025年2月〜2025年3月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 1階	2025年3月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2025年1月〜2025年2月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 2階	2024年6月〜2025年1月
3万円 / 月	26.25m²	1K / 1階	2024年10月〜2025年1月
3万円 / 月	26.25m²	1K / 1階	2024年11月〜2025年1月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2024年4月〜2024年11月
4万円 / 月	46.20m²	2DK / 3階	2024年2月〜2024年10月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 6階	2024年2月〜2024年3月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 6階	2024年1月〜2024年2月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 1階	2020年1月〜2024年1月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 4階	2023年4月〜2023年12月
3万円 / 月	26.00m²	1K / 1階	2023年9月〜2023年12月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 3階	2023年10月〜2023年12月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 5階	2023年11月〜2023年12月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 1階	2022年6月〜2023年4月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 5階	2023年3月〜2023年4月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 1階	2019年4月〜2023年3月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 1階	2020年9月〜2023年3月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 1階	2022年4月〜2023年3月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 2階	2023年2月〜2023年3月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 6階	2022年6月〜2023年2月
4万円 / 月	46.00m²	2DK / 3階	2022年10月〜2023年2月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 4階	2023年1月〜2023年2月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 5階	2022年9月〜2022年12月
4万円 / 月	46.00m²	2DK / 6階	2022年5月〜2022年6月
4万円 / 月	46.00m²	2DK / 3階	2021年4月〜2022年4月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 6階	2022年3月〜2022年4月
3.5万円 / 月	26.00m²	1K / 1階	2022年4月
4万円 / 月	46.20m²	2DK / 5階	2021年11月〜2022年3月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 2階	2021年1月〜2022年2月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2022年1月〜2022年2月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 4階	2022年2月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 6階	2019年2月〜2021年9月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2021年3月〜2021年9月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 6階	2021年2月〜2021年8月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 4階	2021年4月〜2021年8月
4万円 / 月	46.20m²	2DK / 4階	2021年5月〜2021年6月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 2階	2020年2月〜2021年4月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2021年3月〜2021年4月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 5階	2020年6月〜2021年3月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 5階	2021年3月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 5階	2020年11月〜2021年2月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 1階	2020年4月〜2020年10月
4万円 / 月	46.20m²	2DK / 2階	2020年4月〜2020年8月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2019年5月〜2020年3月
4万円 / 月	46.20m²	2DK / 2階	2017年12月〜2019年7月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 1階	2018年10月〜2019年5月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 4階	2018年8月〜2019年4月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 2階	2018年9月〜2019年4月
4万円 / 月	46.20m²	2DK / 4階	2017年12月〜2018年9月
4万円 / 月	46.20m²	2DK / 6階	2018年8月〜2018年9月
3.5万円 / 月	26.25m²	1K / 3階	2018年1月〜2018年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サンライズマンション岩出3	239万円〜 468万円	和歌山県岩出市西国分401-3	1991年6月（築35年）地上10階 / 全93戸
サンライズマンション岩出5壱番館	300万円〜 569万円	和歌山県岩出市西国分133-1	1992年6月（築34年）地上10階 / 全117戸
サンライズマンション岩出5弐番館	360万円〜 690万円	和歌山県岩出市西国分134-1	1992年6月（築34年）地上10階 / 全78戸
シャルマンフジ岩出五番館	306万円〜 780万円	和歌山県岩出市根来30-11	1992年7月（築34年）地上10階 / 全62戸
クローバーハイツ岩出	364万円〜 810万円	和歌山県岩出市岡田240-1	1992年8月（築34年）地上10階 / 全133戸
マスターズ・エル岩出	737万円〜 1,677万円	和歌山県岩出市岡田226-1	1991年11月（築35年）地上8階 / 全36戸
エスペランス尾崎	325万円〜 550万円	和歌山県岩出市西国分787-2	1992年1月（築35年）地上6階 / 全40戸
シャルマンフジ岩出参番館	257万円〜 496万円	和歌山県岩出市荊本234-1	1991年12月（築35年）地上7階 / 全57戸
リビエル松見	411万円〜 678万円	和歌山県岩出市溝川15	1995年2月（築32年）地上4階 / 全24戸
シャルマンフジ岩出弐番館	214万円〜 447万円	和歌山県岩出市金屋230-5	1991年2月（築36年）地上6階 / 全81戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グリーンヒル北大池の売却に強い不動産会社 1社

グリーンヒル北大池の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンヒル北大池から近い順に表示しています

タニガワ住宅株式会社

物件から: 約2.3㎞

和歌山県紀の川市中井阪２０９−５
JR和歌山線下井阪駅徒歩4分
JR和歌山線岩出駅徒歩30分

創業38年　最短当日査定！買取対応可能！

「あなたの大切な不動産、まずは“正しい価値”を知るところから。」
紀の川市・岩出市に精通した弊社スタッフが、最新の市場データをもとに無料で正確な査定をご提供します。
売却のタイミングや進め方も丁寧にご説明。しつこい営業は一切ありません。
まずはお気軽にご相談ください。

店舗内観

代表者谷川　義治
免許番号和歌山県知事免許(09)第002582号

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グリーンヒル北大池の物件概要

マンション名称	グリーンヒル北大池
所在地	和歌山県岩出市北大池118 地図を見る
交通	JR和歌山線 / 岩出駅徒歩31分(約2.48km) JR阪和線 / 紀伊駅バス19分北大池下車徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1993年2月(築34年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	-戸
管理人	非常勤	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

グリーンヒル北大池の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓グリーンヒル北大池を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グリーンヒル北大池の参考査定価格：58万円〜 231万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グリーンヒル北大池の売り時ですか？

グリーンヒル北大池がある岩出市のマンションの価格は直近の3年間で5.59%程度上昇しています。（3年前→2年前：19.18%、2年前→1年前：-4.49%、1年前→今年：-7.23%）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓グリーンヒル北大池を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンヒル北大池の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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