この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,231 万円 28m²の部屋
〜2,016 万円 39.62m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,231万円28m²の部屋44万円 / m²
〜2,016万円39.62m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区泉中央)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区泉中央 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 855万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 832万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 775万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 718万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,231万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,198万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,116万円 | 90.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,033万円 | 84.0％ |
このマンションと、仙台市泉区泉中央の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,231万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,231万円 |
| 買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.71万円28m²の部屋
〜8.91万円39.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T'sIZUMIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT'sIZUMIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 5階 | 2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.23m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.62m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.23m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.23m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.23m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.23m² | 1K / 4階 | 2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.76m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.62m² | 1K / 3階 | 2017年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.62m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.23m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.23m² | 1K / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.23m² | 1K / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.23m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.23m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.23m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.23m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
T'sIZUMI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
T'sIZUMIは、優れた耐久性を持つRC構造が採用されたマンションで、高さは地上5階まであります。2007年2月に竣工を迎え、その所在地は宮城県仙台市泉区泉中央となっています。周辺の交通に関しては、仙台市営地下鉄南北線の泉中央駅が徒歩4分の距離にあります。さらに、同じ仙台市営地下鉄南北線が通る八乙女駅までは徒歩25分の道のりです。
| マンション名称 | T'sIZUMI |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン
【周辺】アリオ仙台泉
【周辺】セルバ
【周辺】TSUTAYA
【周辺】仙台徳洲会病院
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントフィールド壱番館 | 1,703万円 〜 1,994万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| フィリオ泉中央 | 2,142万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリビオ泉中央 | 2,503万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-8 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| サーパス泉中央 | 2,671万円 〜 3,519万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全47戸 |
| グランパレ泉 | 2,546万円 〜 4,649万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目41-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレッサ泉中央 | 1,246万円 〜 2,791万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目50-2 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,386万円 〜 2,141万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| スクエア泉中央 | 1,007万円 〜 1,759万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| プラウド泉中央 | 2,868万円 〜 3,713万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,912万円 〜 3,385万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| セントレアカマ7 | 1,632万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,162万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアシオン | 1,597万円 〜 1,879万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,607万円 〜 3,275万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| ソルジェンテ泉中央 | 2,140万円 〜 2,574万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルガール白水沢 | 1,035万円 〜 1,275万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢43-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスポワール日泉 | 1,579万円 〜 2,921万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアフォルテ1 | 1,401万円 〜 2,469万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道43-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全39戸 |
| いずみTownHills | 1,400万円 〜 1,891万円 | 宮城県仙台市泉区野村鐙坂16-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバ市名坂 | 1,039万円 〜 2,259万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道6-1 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,435万円 〜 3,092万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,530万円 〜 4,486万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| しゃとれ市名坂 | 1,042万円 〜 3,539万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前60-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| プライムアーバン八乙女中央 | 1,069万円 〜 2,692万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| NOAHmotoyashiki | 1,553万円 〜 2,771万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインパル市名坂 | 1,440万円 〜 1,915万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダンデェリオン | 877万円 〜 2,948万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズテラス泉 | 2,142万円 〜 4,223万円 | 宮城県仙台市泉区友愛町174-3 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| パークホームズ八乙女ビックスマイル | 1,794万円 〜 3,373万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全90戸 |
| バーシティハウスフレールドジュアン | 1,027万円 〜 1,210万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
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