宮城県仙台市泉区泉中央1丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,430 万円 72.44m²の部屋
〜2,958 万円 75.89m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2,430万円 （34万円 / m²） 72.44m²の部屋
〜2,958万円 （39万円 / m²） 75.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.44m²の部屋の場合 | 75.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,430万円 | 2,958万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万7,900円 | 104万2,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万7,900円 | 108万2,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,338万4,297円 | 2,848万8,390円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区泉中央)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,522万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,447万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,430万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 2,357万円 |
このマンションと、仙台市泉区泉中央の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,430万円 (72.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
レックスハイム泉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.02%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.73%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：4.06% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスハイム泉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,380万円 | 75.89m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,430万円 |
| 買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.05万円 / 月 72.44m²の部屋
〜
13.04万円 / 月 75.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネシス泉中央 | 1,332万円 〜 2,306万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目13-2 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全67戸 |
| プラーナ泉中央 | 2,010万円 〜 2,518万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,498万円 〜 3,254万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンパラン泉 | 1,127万円 〜 3,349万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目27-7 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケンショーパレス | 1,067万円 〜 1,254万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目29-2 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイユール・デリス | 1,191万円 〜 1,400万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目30-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア | 1,711万円 〜 1,993万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町35-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイライズ泉中央 | 1,004万円 〜 6,408万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドーミー泉中央 | 881万円 〜 1,046万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目34-4 |
1998年4月（築29年） 地上8階 / 全65戸 |
| マーブルシャトー泉中央 | 2,504万円 〜 3,530万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| セプロ泉中央 | 1,081万円 〜 1,270万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目15-15 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド | 1,015万円 〜 1,230万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目31-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| ロイヤルパレス泉中央プロムナード | 1,506万円 〜 2,830万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町35-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| ガーデンプレイス | 978万円 〜 1,373万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目32-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール泉中央 | 897万円 〜 1,060万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目7-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| レインボーパレス泉 | 2,010万円 〜 2,406万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目16-6 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| Sako泉 | 929万円 〜 1,329万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町54-2 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| エソール | 1,231万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目16-8 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプラザ泉中央 | 1,947万円 〜 2,714万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目7-8 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントレアカマ2 | 2,349万円 〜 2,781万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36-1 |
1999年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| 泉・パークスクエアリヴィエール | 1,984万円 〜 3,476万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| アバンサール泉中央 | 1,013万円 〜 3,952万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目47-2 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,613万円 〜 2,958万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックス本郷通り | 2,013万円 〜 2,755万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町51-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S・K・Y2 | 2,093万円 〜 2,528万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目25-2 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌST | 1,057万円 〜 1,257万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37-1 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレクト泉中央 | 2,072万円 〜 3,016万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目18-8 |
1998年5月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| ボヌール泉中央 | 1,337万円 〜 1,626万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リシュ・ルーヴルST | 1,396万円 〜 2,541万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目19-1 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツインプラザ幸 | 1,511万円 〜 2,302万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目21-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックス本郷通り | 2,013万円 〜 2,755万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町51-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レックスハイム泉中央 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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