宮城県仙台市泉区市名坂町45-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,347 万円 71.17m²の部屋
〜2,865 万円 74.04m²の部屋
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2,347万円 （33万円 / m²） 71.17m²の部屋
〜2,865万円 （39万円 / m²） 74.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(仙台市泉区市名坂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,639万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,528万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,340万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,347万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 2,248万円 |
| 8年後(築30年) | 88.7％ | 2,081万円 |
このマンションと、仙台市泉区市名坂の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,347万円 (71.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
グランアージュ泉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.17%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.15%、 2年前→1年前：-1.65%、 1年前→今年：-0.63% ）
宮城県の直近3年間の変動（4.09% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアージュ泉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 71.17m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,347万円 |
| 買取 | 1,408万円 〜 1,878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.25万円 / 月 71.17m²の部屋
〜
13.15万円 / 月 74.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Form2 | 1,942万円 〜 2,611万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目32-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェンダ泉中央 | 1,955万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ泉中央 | 2,129万円 〜 2,585万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドール泉中央3 | 2,065万円 〜 2,463万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| リゾルジェ泉中央 | 2,003万円 〜 2,691万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目28-18 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロータス泉中央 | 1,010万円 〜 2,561万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド泉中央 | 2,855万円 〜 3,720万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| セントレアカマ5 | 1,794万円 〜 3,618万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目1-3 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| ハイフラット21泉 | 1,916万円 〜 2,542万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルプラザ泉中央 | 2,127万円 〜 3,402万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-3 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランパーク泉 | 1,522万円 〜 2,079万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| 泉中央シティハウス | 2,483万円 〜 3,308万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目22-3 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| ラルシュ市名坂 | 2,027万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂鳥井原62 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランシャリオ2 | 2,182万円 〜 2,674万円 | 宮城県仙台市泉区七北田東裏168-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,400万円 〜 2,447万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 3,161万円 〜 4,720万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全61戸 |
| サンベルジュ | 843万円 〜 2,200万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネオシティ八乙女 | 921万円 〜 1,258万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,502万円 〜 4,183万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全120戸 |
| CREATE八乙女中央 | 996万円 〜 3,510万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| D'レスティア八乙女 | 2,168万円 〜 3,800万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全58戸 |
| ルガール白水沢 | 1,039万円 〜 1,290万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢43-2 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コート天神 | 972万円 〜 1,156万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| グレースプレジオ3 | 2,075万円 〜 2,667万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラ・シエスタ・泉 | 1,890万円 〜 2,363万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢77 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・フォンターナ | 1,036万円 〜 1,231万円 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目8-21 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| 野村ステイツ泉中央1丁目 | 2,390万円 〜 3,084万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-11 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| コスモ茉莉 | 2,311万円 〜 3,031万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目16-6 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ガーデンスクエア泉 | 2,226万円 〜 2,720万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目43-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| フォレスタ | 999万円 〜 1,284万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目23-16 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランアージュ泉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂町45-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【外観】
3/8
【外観】
4/8
【エントランス】
5/8
【周辺】七十七銀行 泉支店 約300ｍ
6/8
【周辺】仙台市立市名坂小学校 約600ｍ
7/8
【周辺】仙台市立七北田中学校 約500ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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