価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区野口町218-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
838 万円 64.36m²の部屋
〜1,110 万円 67.52m²の部屋
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浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ
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不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Uハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格990万円 |
64.36m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格890万円 |
64.36m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
838万円64.36m²の部屋13万円 / m²
〜1,110万円67.52m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 64.36m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 990万円 | 64.36m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,100万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 980万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 950万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 490万円 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 850万円 | 82.12m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 838万円 |
| 買取 | 503万円 〜 671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.14万円64.36m²の部屋
〜7.59万円67.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Uハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Uハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Uハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区野口町218-1 |
| 交通 |
|
【外観】レンガ調の外観とエントランス
【エントランス】遠州鉄道『八幡』へ徒歩6分 周辺は買い物施設充実♪
| 築年月（築年数） | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイム野口 | 662万円 〜 1,073万円 | 静岡県浜松市中央区野口町333 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全43戸 |
| ユニゾン常盤 | 314万円 〜 1,540万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町1-10 |
1980年4月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイドー壱番館 | 378万円 〜 565万円 | 静岡県浜松市中央区北田町128-11 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| コープ佐藤 | 498万円 〜 656万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目27-19 |
1981年11月（築44年） 地上3階 / 全15戸 |
| セリバテール日東 | 234万円 〜 433万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-4 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツエジンバラ | 360万円 〜 852万円 | 静岡県浜松市中央区茄子町126-1 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 諏訪ハイツ | 623万円 〜 959万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-29 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全25戸 |
| チサンマンション連尺 | 257万円 〜 733万円 | 静岡県浜松市中央区連尺町314-36 |
1981年11月（築44年） 地上11階 / 全50戸 |
| ベルハイム砂山 | 587万円 〜 838万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町508-1 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルペンマンション | 540万円 〜 682万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町1-60 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| 西塚ハイツ | 624万円 〜 853万円 | 静岡県浜松市中央区西塚町309-5 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全15戸 |
| 小長井サンライズコーポ | 506万円 〜 1,760万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町1-1 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全60戸 |
| パレスはなやしき | 519万円 〜 776万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町155 |
1980年7月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 寺島レジデンス | 498万円 〜 779万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町90 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
| Opus4 | 456万円 〜 970万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町343 |
1982年9月（築43年） 地上6階 / 全29戸 |
| カーサ・ナカジマ | 194万円 〜 367万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目27-5 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルハウス蜆塚 | 617万円 〜 901万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目22-3 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| セブンヒルズ | 471万円 〜 678万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目21-7 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルシャトー広沢 | 1,121万円 〜 1,558万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-27 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| K1RESIDENZA | 379万円 〜 493万円 | 静岡県浜松市中央区和合町27-190 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 蜆塚ハイムB | 627万円 〜 940万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-32 |
1980年5月（築45年） 地上3階 / 全18戸 |
| 蜆塚ハイムA | 538万円 〜 744万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-33 |
1980年6月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ベルシティ浅田 | 463万円 〜 731万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目5-37 |
1982年8月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| 上島コーポA | 539万円 〜 734万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-6 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上島コーポB | 528万円 〜 761万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-12 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア佐鳴台B棟 | 326万円 〜 479万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町73-6 |
1980年8月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| サントピア幸 | 362万円 〜 546万円 | 静岡県浜松市中央区幸4丁目19-2 |
1979年7月（築46年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンヴィラ佐鳴台 | 529万円 〜 767万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-25 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| 芳川ハイツ2 | 342万円 〜 478万円 | 静岡県浜松市中央区恩地町237-2 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレース名倉 | 320万円 〜 574万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目11-45 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全28戸 |
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