価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区北田町128-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
340 万円 29.8m²の部屋
〜520 万円 34.5m²の部屋
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ダイドー壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
30.8m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
34.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
33.43m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
340万円 29.8m²の部屋 11万円 / m²
〜520万円 34.5m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 340万円 |
| 買取 | 204万円 〜 272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.8万円 29.8m²の部屋
〜5万円 34.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイドー壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイドー壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区北田町128-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フィーネ 東田町店 661m
【周辺】ローソン 浜松元目町店 126m
【周辺】浜松元目郵便局 102m
| 築年月（築年数） | 1982年4月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーパレス元城 | 954万円 〜 1,733万円 | 静岡県浜松市中央区元城町119-14 |
1983年6月（築41年） 地上9階 / 全43戸 |
| ユニゾン常盤 | 285万円 〜 1,503万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町1-10 |
1980年4月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セリバテール日東 | 207万円 〜 375万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-4 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| 野沢マンション | 194万円 〜 390万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目3-16 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全31戸 |
| チサンマンション連尺 | 250万円 〜 708万円 | 静岡県浜松市中央区連尺町314-36 |
1981年11月（築43年） 地上11階 / 全50戸 |
| Uハイツ | 861万円 〜 1,127万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-1 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Uシャトー | 609万円 〜 1,754万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-2 |
1983年7月（築41年） 地上9階 / 全27戸 |
| グリーンハイム野口 | 556万円 〜 904万円 | 静岡県浜松市中央区野口町333 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全43戸 |
| 城北パーソナルハイツE | 136万円 〜 201万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全54戸 |
| 城北パーソナルハイツW | 154万円 〜 238万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルペンマンション | 511万円 〜 639万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町1-60 |
1982年11月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 浜松ターミナルハイツ | 655万円 〜 1,075万円 | 静岡県浜松市中央区平田町103 |
1983年7月（築41年） 地上10階 / 全19戸 |
| パレスはなやしき | 413万円 〜 622万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町155 |
1980年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム砂山 | 576万円 〜 819万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町508-1 |
1981年8月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| コープ佐藤 | 497万円 〜 652万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目27-19 |
1981年11月（築43年） 地上3階 / 全15戸 |
| ベルハウス蜆塚 | 631万円 〜 913万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目22-3 |
1981年5月（築43年） 地上4階 / 全10戸 |
| 諏訪ハイツ | 562万円 〜 885万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-29 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| セブンヒルズ | 445万円 〜 608万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目21-7 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルシャトー広沢 | 1,129万円 〜 1,559万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-27 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| ハイツエジンバラ | 330万円 〜 783万円 | 静岡県浜松市中央区茄子町126-1 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小長井サンライズコーポ | 546万円 〜 1,790万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町1-1 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全60戸 |
| 寺島レジデンス | 481万円 〜 748万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町90 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
| 蜆塚ハイムB | 618万円 〜 927万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-32 |
1980年5月（築44年） 地上3階 / 全18戸 |
| 蜆塚ハイムA | 540万円 〜 742万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-33 |
1980年6月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| Opus4 | 448万円 〜 937万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町343 |
1982年9月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| ベルシティ浅田 | 440万円 〜 692万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目5-37 |
1982年8月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2マンション浅田 | 471万円 〜 705万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目6-1 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西塚ハイツ | 570万円 〜 782万円 | 静岡県浜松市中央区西塚町309-5 |
1980年10月（築44年） 地上4階 / 全15戸 |
| 日榮ハイム南浜松1号棟 | 402万円 〜 722万円 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目1-22 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全23戸 |
| 日榮ハイム南浜松2号棟 | 585万円 〜 857万円 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目1-25 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全46戸 |
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