静岡県浜松市中央区西浅田2丁目5-37
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
458 万円 62.64m²の部屋
〜759 万円 74.25m²の部屋
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【外観】【appearance】徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニ等の周辺環境充実したエリアです。
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【外観】【appearance】
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【周辺】浜松市立浅間小学校 460m
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【周辺】浜松市立江西中学校 780m
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【周辺】コンビニ セブンイレブン浜松西浅田1丁目店 270m
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【周辺】ウェルシア浜松西浅田店 380m
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【周辺】西友上浅田店 520m
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【周辺】ダイソー西友浜松上浅田店 510m
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【周辺】スギ薬局浜松海老塚店 870m
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【周辺】公園 浅森緑地 210m
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【周辺】遠鉄ストアフードワン東伊場店 1070m
11/11ベルシティ浅田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルシティ浅田の売却に役立つ情報をチェック！
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458万円 （7万円 / m²） 62.64m²の部屋
〜759万円 （10万円 / m²） 74.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.64m²の部屋の場合 | 74.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 458万円 | 759万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 421万8,051円 | 721万9,105円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ベルシティ浅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシティ浅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 630万円 | 62.64m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 730万円 | 62.64m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 850万円 | 62.64m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 800万円 | 62.64m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 458万円 |
| 買取 | 275万円 〜 367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 62.64m²の部屋
〜
8.16万円 / 月 74.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルシティ浅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシティ浅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 62.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2マンション浅田 | 501万円 〜 789万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目6-1 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 日榮ハイム南浜松1号棟 | 705万円 〜 1,282万円 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目1-22 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全23戸 |
| 日榮ハイム南浜松2号棟 | 536万円 〜 922万円 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目1-25 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全46戸 |
| 浜松ターミナルハイツ | 833万円 〜 1,339万円 | 静岡県浜松市中央区平田町103 |
1983年7月（築43年） 地上10階 / 全19戸 |
| 寺島レジデンス | 535万円 〜 874万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町90 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルペンマンション | 599万円 〜 812万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町1-60 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| チサンマンション連尺 | 283万円 〜 802万円 | 静岡県浜松市中央区連尺町314-36 |
1981年11月（築45年） 地上11階 / 全50戸 |
| Opus4 | 489万円 〜 1,070万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町343 |
1982年9月（築44年） 地上6階 / 全29戸 |
| 小長井サンライズコーポ | 483万円 〜 1,761万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町1-1 |
1982年4月（築45年） 地上5階 / 全60戸 |
| ベルハイム砂山 | 551万円 〜 825万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町508-1 |
1981年8月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャルム砂山 | 215万円 〜 678万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町344-10 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| 丸竹マンション | 475万円 〜 875万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町15-8 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全32戸 |
| セリバテール日東 | 303万円 〜 655万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-4 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール楊子 | 386万円 〜 621万円 | 静岡県浜松市中央区楊子町476-1 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全23戸 |
| 浜松ローズハイツ西棟 | 606万円 〜 830万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町6 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| コンフォール鴨江 | 167万円 〜 257万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目56-23 |
1984年8月（築42年） 地上3階 / 全1戸 |
| エスカイヤハイツ浜松 | 135万円 〜 208万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町211-6 |
1984年6月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンポール鴨江 | 799万円 〜 1,057万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目63-22 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール根上り松 | 130万円 〜 201万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目57-7 |
1983年10月（築43年） 地上3階 / 全24戸 |
| サントピア佐鳴台B棟 | 324万円 〜 498万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町73-6 |
1980年8月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| サニーパレス元城 | 832万円 〜 1,799万円 | 静岡県浜松市中央区元城町119-14 |
1983年6月（築43年） 地上9階 / 全43戸 |
| ダイドー壱番館 | 472万円 〜 767万円 | 静岡県浜松市中央区北田町128-11 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全15戸 |
| セブンヒルズ | 644万円 〜 970万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目21-7 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| 諏訪ハイツ | 634万円 〜 1,024万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-29 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全25戸 |
| カーサ・ナカジマ | 208万円 〜 412万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目27-5 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 山手ハイム | 810万円 〜 1,240万円 | 静岡県浜松市中央区山手町36-22 |
1984年3月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| 野沢マンション | 270万円 〜 593万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目3-16 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全31戸 |
| 日榮ハイム佐鳴台 | 513万円 〜 769万円 | 静岡県浜松市中央区入野町736-1 |
1983年1月（築44年） 地上3階 / 全24戸 |
| マンションエスポワール | 483万円 〜 875万円 | 静岡県浜松市中央区領家1丁目3-5 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツアデリーヌ | 841万円 〜 1,530万円 | 静岡県浜松市中央区野口町202-1 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルシティ浅田 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区西浅田2丁目5-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1982年8月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1982年8月(築44年)【設備・条件】
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