価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区六甲台町6-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,162 万円 77.51m²の部屋
〜1,659 万円 84.38m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
第2ハイツ六甲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
84.38m² | 5DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,162万円 77.51m²の部屋 15万円 / m²
〜1,659万円 84.38m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ハイツ六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 84.00m² | 5DK / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 1,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,329万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,162万円 |
| 買取 | 698万円 〜 930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.15万円 77.51m²の部屋
〜10.01万円 84.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第2ハイツ六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2ハイツ六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1972年6月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ六甲 | 520万円 〜 1,550万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町7-19 |
1971年3月（築54年） 地上8階 / 全79戸 |
| 六甲篠原マンション | 1,204万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目15-3 |
1972年1月（築53年） 地上6階 / 全40戸 |
| 篠原サニーハイツ | 1,307万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目5-9 |
1973年4月（築52年） 地上6階 / 全27戸 |
| 六甲台ハウス2号棟 | 554万円 〜 1,220万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-2 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 六甲台ハウス1号棟 | 873万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-1 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全175戸 |
| 六甲台ハウス3号棟 | 800万円 〜 977万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-3 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 六甲台ハウス4号棟 | 779万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-4 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全175戸 |
| アサヒハイツ六甲一王山 | 612万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-20 |
1974年1月（築51年） 地上9階 / 全26戸 |
| 三倉六甲台ライフ | 572万円 〜 744万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-12 |
1972年3月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パール六甲 | 264万円 〜 413万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-37 |
1972年4月（築53年） 地上4階 / 全20戸 |
| 一王山グランドハイツ | 433万円 〜 1,784万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町2-1 |
1973年8月（築51年） 地上7階 / 全33戸 |
| E-FLAT | 512万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町2-23 |
1971年7月（築53年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャトー宮坂 | 427万円 〜 555万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目15-9 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ一王山A棟 | 708万円 〜 920万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイツ一王山B棟 | 570万円 〜 754万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-14 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 六甲ビューハイツD棟 | 1,409万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-16 |
1972年3月（築53年） 地上3階 / 全74戸 |
| 六甲ビューハイツB棟 | 1,953万円 〜 2,552万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-1 |
1972年3月（築53年） 地上3階 / 全18戸 |
| 六甲ビューハイツA棟 | 1,768万円 〜 2,297万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-8 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御影ハイツ | 1,646万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目22-20 |
1971年3月（築54年） 地上9階 / 全40戸 |
| 上野ハイツ | 1,554万円 〜 1,949万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-35 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全74戸 |
| ヒルズ御影山手 | 598万円 〜 785万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目19-1 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| メイナー御影 | 2,145万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目11-20 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全23戸 |
| 渦森団地20号館 | 779万円 〜 970万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目20 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地19号館 | 579万円 〜 727万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目19 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地18号館 | 684万円 〜 833万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目18 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地16号館 | 558万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目16 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地15号館 | 751万円 〜 921万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地13号館 | 718万円 〜 900万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目13 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地10号館 | 494万円 〜 606万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目10 |
1970年11月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地8号館 | 511万円 〜 630万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目8 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
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