価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区六甲台町7-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
520万円 36.3m²の部屋 14万円 / m²
〜1,550万円 85.55m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,180万円 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 750万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 1,190万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,390万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 980万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,490万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 1,590万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,050万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 1,180万円 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 698万円 | 41.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,690万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,150万円 | 62.74m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,180万円 | 74.45m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,150万円 | 62.74m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 680万円 | 50.35m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 1,280万円 | 74.45m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 1,250万円 | 62.74m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 780万円 | 50.35m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 1,280万円 | 74.45m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,280万円 | 74.45m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,380万円 | 74.45m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 790万円 | 62.15m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 780万円 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,380万円 | 85.55m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 780万円 | 75.79m² | 4DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 890万円 | 62.15m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,180万円 | 85.55m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 980万円 | 62.15m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,380万円 | 85.55m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 1,480万円 | 85.55m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,180万円 | 85.55m² | 4LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 650万円 | 41.32m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 500万円 | 73.50m² | 4DK / 1階 | 2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 520万円 |
| 買取 | 312万円 〜 416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.02万円 36.3m²の部屋
〜12.38万円 85.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイツ六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町7-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校鶴甲小学校まで1035ｍ
【周辺】中学校長峰中学校まで1777ｍ
【周辺】幼稚園微笑幼稚園まで940ｍ
【周辺】保育園桜ケ丘保育所まで1844ｍ
【周辺】スーパーコープこうべコープ鶴甲まで1177ｍ
【周辺】スーパー（株）いかりスーパーマーケット 六甲店まで1119ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン Ｓ神戸松蔭女子学院まで588ｍ
【周辺】銀行三井住友銀行・六甲支店まで1164ｍ
【周辺】郵便局神戸鶴甲郵便局まで1127ｍ
| 築年月（築年数） | 1971年3月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2ハイツ六甲 | 1,162万円 〜 1,659万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-13 |
1972年6月（築52年） 地上7階 / 全48戸 |
| 六甲台ハウス2号棟 | 554万円 〜 1,220万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-2 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 六甲台ハウス1号棟 | 873万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-1 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全175戸 |
| 六甲台ハウス3号棟 | 800万円 〜 977万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-3 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 三倉六甲台ライフ | 572万円 〜 744万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-12 |
1972年3月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲台ハウス4号棟 | 779万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-4 |
1972年11月（築52年） 地上5階 / 全175戸 |
| パール六甲 | 264万円 〜 413万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-37 |
1972年4月（築53年） 地上4階 / 全20戸 |
| 六甲篠原マンション | 1,204万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目15-3 |
1972年1月（築53年） 地上6階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ28号館 | 417万円 〜 541万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-28 |
1969年11月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ32号館 | 414万円 〜 509万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-32 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全25戸 |
| 鶴甲コーポ20号館 | 392万円 〜 510万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目7-20 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ29号館 | 320万円 〜 416万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-29 |
1969年11月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ34号館 | 351万円 〜 476万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-34 |
1969年11月（築55年） 地上6階 / 全30戸 |
| 鶴甲コーポ22号館 | 407万円 〜 549万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-22 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鶴甲コーポ31号館 | 332万円 〜 441万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-31 |
1969年11月（築55年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ33号館 | 415万円 〜 559万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-33 |
1969年11月（築55年） 地上6階 / 全21戸 |
| 鶴甲コーポ25号館 | 440万円 〜 596万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目5-25 |
1969年11月（築55年） 地上6階 / 全57戸 |
| 鶴甲コーポ24号館 | 502万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目6-24 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイツ一王山A棟 | 708万円 〜 920万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 鶴甲コーポ26号館 | 684万円 〜 953万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目5-26 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全35戸 |
| 鶴甲コーポ17号館 | 370万円 〜 496万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目3-17 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴甲コーポ18号館 | 384万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目3-18 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイツ一王山B棟 | 570万円 〜 754万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-14 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 鶴甲コーポ3号館 | 366万円 〜 475万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目3-3 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| E-FLAT | 512万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町2-23 |
1971年7月（築53年） 地上6階 / 全25戸 |
| 六甲ハイツ | 1,473万円 〜 2,278万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目5-11 |
1970年2月（築55年） 地上7階 / 全41戸 |
| 北御影アーバンライフ | 1,513万円 〜 3,348万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目2-28 |
1970年2月（築55年） 地上7階 / 全57戸 |
| 六甲ビューハイツD棟 | 1,409万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-16 |
1972年3月（築53年） 地上3階 / 全74戸 |
| 六甲ビューハイツB棟 | 1,953万円 〜 2,552万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-1 |
1972年3月（築53年） 地上3階 / 全18戸 |
| 六甲ビューハイツA棟 | 1,768万円 〜 2,297万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-8 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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