価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区六甲台町5-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,466 万円 70.27m²の部屋
〜1,937 万円 72.11m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンヴィラ六甲パート2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
70.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,466万円 70.27m²の部屋 21万円 / m²
〜1,937万円 72.11m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴィラ六甲パート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 72.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,680万円 | 72.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 1,880万円 | 72.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,466万円 |
| 買取 | 880万円 〜 1,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.71万円 70.27m²の部屋
〜10.13万円 72.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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サンヴィラ六甲パート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヴィラ六甲パート2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町5-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校鶴甲小学校まで1461ｍ
【周辺】中学校長峰中学校まで1516ｍ
【周辺】中学校六甲学院中学校・高等学校まで863ｍ
【周辺】大学神戸大学まで858ｍ
【周辺】幼稚園微笑幼稚園まで666ｍ
【周辺】幼稚園六甲幼稚園まで1018ｍ
【周辺】保育園やはた桜保育所鶴甲分室まで2004ｍ
【周辺】公園高羽公園まで1260ｍ
【周辺】大学神戸松蔭女子学院大学まで513ｍ
【周辺】スーパーコープこうべコープミニ高羽まで1425ｍ
【周辺】スーパーいかりスーパー 六甲店まで837ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン 神戸六甲登山口店まで664ｍ
【周辺】総合病院昭生病院まで1067ｍ
【周辺】総合病院神戸海星病院まで934ｍ
【周辺】内科中迫医院まで904ｍ
【周辺】銀行池田泉州銀行 六甲支店まで800ｍ
【周辺】銀行三井住友銀行 六甲支店まで888ｍ
| 築年月（築年数） | 1983年11月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 益田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース六甲台 | 1,425万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-30 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全10戸 |
| 六甲グランドヒルズ1号館東棟 | 2,324万円 〜 3,431万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 六甲グランドヒルズ1号館西棟 | 2,118万円 〜 2,751万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 六甲グランドヒルズ2号館南西棟 | 1,974万円 〜 3,099万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-2 |
1985年7月（築39年） 地上10階 / 全126戸 |
| 六甲澤山ヴィラS | 581万円 〜 831万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目17-2 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー阪急六甲 | 478万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町11-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ六甲 | 1,663万円 〜 2,160万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目4-23 |
1984年2月（築41年） 地上3階 / 全13戸 |
| 六甲一王山アーバンライフ | 1,212万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町7-9 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンクレール曽和 | 2,238万円 〜 3,007万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町2丁目1-1 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル六甲 | 295万円 〜 1,954万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台6-51 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全31戸 |
| シャトー六甲 | 1,020万円 〜 2,955万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目1-12 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンヴィラ六甲1号館 | 623万円 〜 994万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台13-29 |
1982年9月（築42年） 地上5階 / 全8戸 |
| カーサベルデ六甲 | 1,796万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-15 |
1983年11月（築41年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 五光マンション | 1,476万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4-4 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムーネ六甲 | 674万円 〜 876万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目2-5 |
1983年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイツ篠原台2 | 1,001万円 〜 1,428万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台13-24 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全8戸 |
| 六甲コートハウス | 1,730万円 〜 2,914万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目2-7 |
1982年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー篠原台 | 399万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台13-22 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲シャトレ篠原 | 1,593万円 〜 2,407万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-21 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| トーカン六甲キャスティール | 567万円 〜 2,889万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-18 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全31戸 |
| メゾン六甲 | 1,928万円 〜 2,820万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目4-5 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲高羽アーバンライフ | 850万円 〜 4,294万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽5-1 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全38戸 |
| 篠原ライフ | 582万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目4-16 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジョイライフ六甲 | 433万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目4-4 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル六甲 | 703万円 〜 1,086万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-28 |
1985年10月（築39年） 地上3階 / 全30戸 |
| ユニーブル六甲 | 927万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-30 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 篠原リッチライフ弐番館 | 2,822万円 〜 3,665万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目8-35 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全7戸 |
| サン・ライズ六甲 | 863万円 〜 2,271万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-4 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲ガーデンズ | 2,138万円 〜 3,978万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目7-16 |
1984年6月（築40年） 地上5階 / 全37戸 |
| ダイドーメゾン六甲 | 341万円 〜 588万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目5-15 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全29戸 |
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