価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区六甲台町4-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,424 万円 77.64m²の部屋
〜1,956 万円 82.7m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,424万円77.64m²の部屋18万円 / m²
〜1,956万円82.7m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース六甲台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,449万円 | 77.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,499万円 | 77.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 1,590万円 | 77.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,550万円 | 77.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,590万円 | 77.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 1,650万円 | 77.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 1,690万円 | 77.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 1,550万円 | 77.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,880万円 | 77.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 1,880万円 | 82.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,080万円 | 82.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 1,180万円 | 74.05m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,424万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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グレース六甲台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレース六甲台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-30 |
| 交通 |
|
【外観】南向きでとても日当り良好です。
【外観】室内フル改装済でとても綺麗ですよ。
【周辺】神戸市立鶴甲小学校 1330ｍ
【周辺】神戸市立長峰中学校 1200ｍ
【周辺】セブンイレブン 578ｍ
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 547ｍ
【周辺】神戸篠原郵便局 875ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年12月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 神鋼建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴィラ六甲パート2 | 1,469万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町5-7 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラザ高羽 | 1,609万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町11-7 |
1981年10月（築44年） 地上3階 / 全15戸 |
| 六甲一王山アーバンライフ | 1,213万円 〜 1,576万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町7-9 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| ガーデニア六甲 | 1,892万円 〜 2,459万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目4-2 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ六甲 | 1,791万円 〜 2,428万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目4-23 |
1984年2月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 六甲澤山ヴィラS | 582万円 〜 834万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目17-2 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル六甲 | 317万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台6-51 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全31戸 |
| 五光マンション | 1,465万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4-4 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサベルデ六甲 | 1,810万円 〜 2,821万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-15 |
1983年11月（築42年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 六甲高羽アーバンライフ | 878万円 〜 4,439万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽5-1 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全38戸 |
| コムーネ六甲 | 673万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目2-5 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴィラ六甲1号館 | 626万円 〜 999万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台13-29 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全8戸 |
| 六甲コートハウス | 1,726万円 〜 2,910万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目2-7 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲シャトレ篠原 | 1,596万円 〜 2,411万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-21 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| クラウンハイツ篠原台2 | 1,002万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台13-24 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャトー篠原台 | 407万円 〜 651万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台13-22 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全11戸 |
| トーカン六甲キャスティール | 556万円 〜 2,840万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-18 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全31戸 |
| サン・ライズ六甲 | 861万円 〜 2,266万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-4 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ六甲 | 1,289万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-6 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全29戸 |
| ジョイライフ六甲 | 432万円 〜 1,304万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目4-4 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ六甲 | 2,849万円 〜 3,748万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目5-15 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全13戸 |
| 桑畑高徳マンション | 1,561万円 〜 4,219万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目3-2 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| 篠原リッチライフ弐番館 | 2,754万円 〜 3,579万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目8-35 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全7戸 |
| 甲南オークス高羽 | 1,773万円 〜 2,738万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-26 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| マグノリアパレス | 1,027万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目2-8 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ六甲 | 750万円 〜 2,536万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-25 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| 六甲ガーデンズ | 1,924万円 〜 3,584万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目7-16 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全37戸 |
| ダイドーメゾン六甲 | 358万円 〜 617万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目5-15 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全29戸 |
| エスポアール六甲 | 933万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-22 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン六甲 | 859万円 〜 1,517万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-1 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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