価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区記田町5丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,134 万円 73.15m²の部屋
〜2,602 万円 74.55m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツ六甲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,080万円 |
74.55m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,134万円 73.15m²の部屋 29万円 / m²
〜2,602万円 74.55m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,250万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,134万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.35万円 73.15m²の部屋
〜9.81万円 74.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンハイツ六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】最上階・南西北角部屋のお部屋♪
【エントランス】
【周辺】神戸市立成徳小学校 徒歩7分。 510m
【周辺】神戸市立鷹匠中学校 徒歩13分。 1010m
| 築年月（築年数） | 1979年5月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 立東産業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン御影West | 1,126万円 〜 2,026万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目13-13 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ友田 | 1,839万円 〜 2,178万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-15 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン乙女塚 | 1,515万円 〜 2,534万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目5-14 |
1978年9月（築46年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンフォート六甲道 | 1,512万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目4-19 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| 成徳マンション | 2,265万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-27 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全12戸 |
| コーポ廣岡 | 983万円 〜 2,016万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1-15 |
1978年9月（築46年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイツ石屋川 | 823万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1-18 |
1981年1月（築44年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンライフ六甲 | 1,352万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-5 |
1978年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清水マンション | 1,469万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目26-11 |
1978年5月（築46年） 地上6階 / 全20戸 |
| パープルハイツ六甲 | 1,790万円 〜 3,629万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-15 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全26戸 |
| ときわ六甲道レクラン | 1,291万円 〜 2,684万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-21 |
1978年1月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新在家コーポ | 1,793万円 〜 2,124万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家北町1丁目1-31 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| 西御影グリーンハウス | 1,534万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目3-5 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲ハイツ | 1,461万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目2-17 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| イトーピア六甲道マンション | 2,338万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-15 |
1979年11月（築45年） 地上7階 / 全33戸 |
| Cocoはうす | 876万円 〜 1,330万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目6-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第1サン六甲道ハイツ | 1,469万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目3-7 |
1979年7月（築45年） 地上9階 / 全15戸 |
| ドミトリー石屋川 | 724万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目23-3 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全18戸 |
| CENTRUM六甲道 | 845万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-8 |
1980年8月（築44年） 地上6階 / 全13戸 |
| 六甲スカイハイツ | 946万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石町コーポ | 980万円 〜 1,232万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目13-21 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全4戸 |
| クレアージュ六甲 | 812万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-27 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カァサー六甲 | 867万円 〜 1,172万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-16 |
1978年9月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モダンハイム | 1,851万円 〜 2,499万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-15 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大和 | 1,004万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-23 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全12戸 |
| プルミエール高羽 | 1,173万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-6 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| 辰巳マンション | 1,164万円 〜 1,725万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町4丁目1-7 |
1980年5月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン琵琶 | 1,017万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目10-9 |
1979年9月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア六甲道駅前 | 1,141万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目8-12 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルミ灘 | 1,397万円 〜 4,040万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目1-1 |
1979年5月（築45年） 地上11階 / 全198戸 |
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