この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区山田町2丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,660 万円 56.59m²の部屋
〜3,963 万円 63.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,660万円56.59m²の部屋47万円 / m²
〜3,963万円63.51m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区山田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区山田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,503万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,396万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,660万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,546万円 | 95.7% |
このマンションと、神戸市灘区山田町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,660万円 (56.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,660万円 |
買取 | 1,596万円 〜 2,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.46万円56.59m²の部屋
〜13.47万円63.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドール六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドール六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
11万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
12万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
10万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
10万円 / 月 | 63.51m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
10万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
12万円 / 月 | 58.16m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
12万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2020年2月 |
11万円 / 月 | 63.51m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
12万円 / 月 | 63.51m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
10万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
10万円 / 月 | 63.51m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
13.2万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2019年3月 |
12.7万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2019年3月 |
12.8万円 / 月 | 63.51m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
12.7万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
12.6万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月 |
12.7万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
13.2万円 / 月 | 63.11m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
12.7万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
13.2万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
12.7万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
12.8万円 / 月 | 63.51m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2017年1月 |
13.2万円 / 月 | 63.11m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2016年7月 |
13.2万円 / 月 | 58.16m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年2月 |
12.7万円 / 月 | 63.51m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
13.2万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年8月 |
12.7万円 / 月 | 63.51m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年8月 |
12.7万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
13.2万円 / 月 | 63.11m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
12.7万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13.2万円 / 月 | 58.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
12.7万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2014年1月 |
13.2万円 / 月 | 58.16m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
12.7万円 / 月 | 63.51m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2014年1月 |
13.2万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
12.7万円 / 月 | 63.51m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
13.2万円 / 月 | 63.11m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年4月 |
13.2万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
12.7万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
12.7万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
12.7万円 / 月 | 63.51m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年11月 |
13.2万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2011年9月 |
13.2万円 / 月 | 58.16m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
12.6万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年4月 |
13.2万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
13.2万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
13.2万円 / 月 | 56.59m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ランドール六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ランドール六甲 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】いかりスーパーマーケット六甲店まで99m
【周辺】セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店まで324m
築年月(築年数) | 1998年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
甲南ドルチェ六甲 | 2,767万円 〜 3,597万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
パルティーレ六甲 | 1,728万円 〜 2,326万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-12 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
六甲サンピナコテカ | 2,091万円 〜 2,787万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4-5 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランペール六甲 | 1,429万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-17 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
ステラ六甲 | 683万円 〜 980万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-16 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ベルデビエント阪急六甲 | 1,150万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-24 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアール六甲 | 1,106万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-19 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロジュマン六甲 | 967万円 〜 1,285万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-19 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Piso六甲 | 1,234万円 〜 3,316万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-30 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴニール六甲 | 825万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
オックスフォードコート | 2,738万円 〜 3,781万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-17 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
六甲グランフォーレ | 915万円 〜 1,302万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目3-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワール六甲 | 907万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-22 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンセーヌ六甲甲麓館 | 4,766万円 〜 6,548万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-3 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
インペリアル篠原 | 1,095万円 〜 1,516万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-23 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インペリアルむつみ | 973万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-20 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲南ヴェルシティ六甲 | 2,453万円 〜 3,314万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目4-11 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
エクレール六甲 | 935万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-28 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・デ・六甲 | 954万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目3-23 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
カルム六甲 | 2,001万円 〜 3,486万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-3 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルスカイ六甲 | 2,036万円 〜 3,155万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目2-11 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
六甲ブロードヴィーナス | 1,116万円 〜 2,872万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目3-2 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイヤデート | 1,035万円 〜 1,376万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目4-6 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール六甲 | 3,014万円 〜 4,045万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-24 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ阪急六甲 | 2,294万円 〜 2,969万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目2-11 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全14戸 |
グランフォレスト六甲 | 3,048万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-17 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーヌ六甲 | 1,119万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目2-48 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ六甲 | 1,839万円 〜 2,477万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ロイヤル六甲 | 2,599万円 〜 3,462万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリンスコート六甲 | 2,324万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-17 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
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