この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,543 万円 70.44m²の部屋
〜3,443 万円 70.44m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,543万円70.44m²の部屋36万円 / m²
〜3,443万円70.44m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区薬師通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区薬師通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,115万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,036万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 2,836万円 | 91.1% |
築30年(12年後) | 2,636万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,543万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,479万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 2,315万円 | 91.1% |
12年後(築30年) | 2,152万円 | 84.6% |
このマンションと、神戸市灘区薬師通の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,543万円 (70.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,543万円 |
買取 | 1,526万円 〜 2,034万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.56万円70.44m²の部屋
〜14.54万円70.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンベール六甲山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンベール六甲山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
13万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
13.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
13.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
13.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
13万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
12.7万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
13万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
12.8万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
13万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
12.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
12.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
13万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
13万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
12.9万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
12.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
12.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
12.4万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
12万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
12.7万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
12.7万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
13.5万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
12.4万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月 |
12.7万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
13.2万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
13万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
13万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
13万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
12.8万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年10月 |
12.9万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
13.3万円 / 月 | 70.45m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
13.8万円 / 月 | 70.45m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
13.3万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
14.3万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンベール六甲山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾンベール六甲山手は地上5階建てのマンションで、火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。2007年1月に建てられ、所在地を兵庫県神戸市灘区薬師通としています。最寄駅は徒歩およそ12分の六甲駅(阪急神戸本線)であり、また、六甲道駅(JR東海道・山陽本線)も比較的近くに設けられています。
マンション名称 | メゾンベール六甲山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープ篠原まで454m
【周辺】ローソン篠原本町店まで125m
築年月(築年数) | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
六甲グリーンビュー | 1,283万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目1-19 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート六甲篠原本町 | 3,489万円 〜 5,944万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目6-19 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレディオ王子公園 | 3,591万円 〜 4,340万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
エストオージ | 1,069万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-15 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンスSAKURA | 924万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・ブルー王子公園 | 3,436万円 〜 5,069万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 |
2007年8月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ランズ王子公園 | 3,022万円 〜 4,757万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目8-1 |
2006年4月(築19年) 地上14階 / 全89戸 |
ワコーレ王子公園アグレア | 1,825万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全34戸 |
マイコート六甲1 | 1,113万円 〜 1,475万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリンストン | 1,129万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-16 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
パークホームズ六甲神戸高校前 | 2,982万円 〜 4,339万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-36 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全25戸 |
プレステージ王子公園クラシーク | 2,723万円 〜 4,071万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全39戸 |
ジオグランデ六甲 | 4,488万円 〜 9,206万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スマイルコート王子公園 | 1,297万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 4,011万円 〜 5,501万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全40戸 |
メゾン・ドゥ・カスク | 1,393万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバンフラッツ王子公園 | 1,194万円 〜 1,793万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャインビュー六甲 | 1,452万円 〜 2,265万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネバーランド六甲 | 2,742万円 〜 4,976万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-28 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全48戸 |
ベルヴィ六甲 | 1,348万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目5-13 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全46戸 |
ライラック六甲 | 1,343万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-24 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ダイドーメゾン神戸六甲 | 1,122万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
小松ビルネオハイム六甲 | 1,533万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレイユ六甲 | 1,418万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
リッツコート六甲 | 1,589万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エミグラン | 1,367万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目2-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
エヴァステージ神戸六甲 | 1,363万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィレッジ灘アネシス | 3,386万円 〜 4,644万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
R4マンション | 1,603万円 〜 2,295万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セノーテ西灘 | 1,542万円 〜 4,251万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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