兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,080 万円 61.99m²の部屋
〜4,248 万円 71.64m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,080万円61.99m²の部屋50万円 / m²
〜4,248万円71.64m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区中原通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区中原通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,588万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,518万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,341万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,080万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,997万円 | 97.3％ |
| 7年後(築30年) | 2,785万円 | 90.4％ |
このマンションと、神戸市灘区中原通の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,080万円 (61.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 43万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレパークグリーン王子公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 61.99m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 3,420万円 | 61.99m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,450万円 | 61.99m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,490万円 | 61.99m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 3,490万円 | 61.99m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 3,590万円 | 61.99m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3,620万円 | 61.99m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,650万円 | 61.99m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,780万円 | 61.99m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 2,480万円 | 61.99m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,080万円 |
| 買取 | 1,848万円 〜 2,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
11.75万円61.99m²の部屋
〜15.89万円71.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレパークグリーン王子公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレパークグリーン王子公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 65.40m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 61.99m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 12階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.64m² | 3LDK / 12階 | 2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレパークグリーン王子公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレパークグリーン王子公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感溢れるマンション
【外観】マンションロゴ
【エントランス】マンションエントランスは重厚感が溢れております
【周辺】【保育園】倉石保育所まで175ｍ
【周辺】【中学校】上野中学校まで859ｍ
【周辺】【高校】兵庫県立神戸高等学校まで1072ｍ
【周辺】【公園】福住公園まで477ｍ
【周辺】【動物園】神戸市立王子動物園まで756ｍ
【周辺】【スーパー】マルハチ王子公園店まで224ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ 灘店まで785ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸福住通四丁目店まで130ｍ
【周辺】【内科】田中医院まで191ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジオン王子公園エルコート | 3,112万円 〜 4,129万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目1-2 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全57戸 |
| アーバンヴィレッジ王子公園 | 2,606万円 〜 3,302万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-16 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全17戸 |
| セレッソコート神戸天城通 | 3,678万円 〜 4,368万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| ファーストコート | 1,199万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-13 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ王子公園 | 1,043万円 〜 2,769万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンシャイン王子公園 | 3,705万円 〜 4,414万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-22 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| アンドゥミル王子 | 2,050万円 〜 3,342万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-9 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラシュレウエスト六甲 | 831万円 〜 2,644万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-25 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサフェンテ王子公園 | 2,667万円 〜 8,327万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ王子公園 | 885万円 〜 1,109万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目3-15 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャトー・プランス1 | 1,020万円 〜 2,955万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-5 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビエント六甲3 | 1,702万円 〜 3,372万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目2-13 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベール神戸灘壱番館 | 2,383万円 〜 3,176万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目6-2 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| マナージュ灘 | 2,145万円 〜 2,859万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| 臼井ハイツ王子 | 1,525万円 〜 1,782万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアーク王子公園 | 3,019万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目1-20 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランパラッシオ六甲高尾通 | 2,726万円 〜 3,522万円 | 兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目3-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西灘駅前ハイツ | 904万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-14 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,362万円 〜 5,546万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| ブリッジコート六甲 | 3,820万円 〜 5,593万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通2丁目3-9 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール神戸灘弐番館 | 2,343万円 〜 2,656万円 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-7 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| レシェンテ六甲 | 1,217万円 〜 1,928万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通2丁目1-2 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メルベーユ | 1,073万円 〜 1,278万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-30 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレンテ灘 | 2,368万円 〜 3,816万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-29 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MARE | 1,181万円 〜 1,438万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-12 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シノハラヒルズ | 1,018万円 〜 1,406万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-20 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| アキュラ灘 | 2,094万円 〜 3,644万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ神前 | 904万円 〜 1,562万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町3丁目9-9 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ灘ヴァリス | 2,463万円 〜 4,165万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| メゾン六甲篠原 | 3,152万円 〜 4,085万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-17 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
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