兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,241 万円 43.98m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(神戸市灘区中郷町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,174万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,146万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,002万円 | 92.1% |
築30年(11年後) | 1,858万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 2,241万円 |
1年後(築20年) | 98.7% | 2,213万円 |
6年後(築25年) | 92.1% | 2,064万円 |
11年後(築30年) | 85.5% | 1,916万円 |
このマンションと、神戸市灘区中郷町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,241万円 (43.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 54万円 / m² |
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:0.47% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ六甲道ヴェルデグラツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,700万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
3,080万円 | 52.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5,980万円 | 97.60m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
6,280万円 | 97.60m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
4,080万円 | 67.56m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年12月 |
4,280万円 | 67.56m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,390万円 | 52.70m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,241万円 |
買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.08万円 / 月 43.98m²の部屋
〜
23.87万円 / 月 97.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ六甲道ヴェルデグラツィオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
11万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
9.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
9.9万円 / 月 | 43.98m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.9万円 / 月 | 43.98m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.9万円 / 月 | 43.98m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
15万円 / 月 | 68.04m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8.9万円 / 月 | 43.98m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリンパルク六甲道 | 1,698万円 〜 4,023万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファスタージュ六甲道サーモス | 4,265万円 〜 5,536万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-18 |
2006年1月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
レジオン・ドヌール | 1,841万円 〜 3,139万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マイスター桜口 | 1,171万円 〜 1,539万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ六甲 | 1,286万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全8戸 |
ワコーレ六甲道オービット1 | 3,129万円 〜 5,685万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全14戸 |
エクセレント三和 | 1,366万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
アーバネックス六甲道 | 1,348万円 〜 3,154万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランサ六甲道 | 1,356万円 〜 2,733万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
2006年12月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
アクシスコート六甲道 | 1,255万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-22 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全14戸 |
ワコーレ六甲道オービット2 | 1,588万円 〜 5,200万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プライムライフ御影 | 1,174万円 〜 2,213万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25-11 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
R4マンション | 1,580万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
六甲マナーズコートガーデンコート | 4,062万円 〜 6,511万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全89戸 |
WOB六甲道 | 1,427万円 〜 4,176万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-4 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティフラット六甲道 | 1,471万円 〜 2,044万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-10 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
エヌ・ヴィ御影石町 | 3,446万円 〜 4,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全16戸 |
ダイドーメゾン神戸六甲 | 1,113万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
カーサ六甲友田町 | 1,713万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 |
2007年12月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・シーマ | 1,804万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-16 |
2005年5月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
小松ビルネオハイム六甲 | 1,511万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ六甲道サウスタワー | 4,029万円 〜 4,749万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16 |
2006年5月(築19年) 地上14階 / 全25戸 |
ライラック六甲 | 1,324万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-24 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ソレイユ六甲 | 1,406万円 〜 1,930万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-14 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
ベルヴィ六甲 | 1,341万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目5-13 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全46戸 |
リッツコート六甲 | 1,565万円 〜 2,194万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジークレフ御影 | 3,645万円 〜 4,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全78戸 |
シャインビュー六甲 | 1,431万円 〜 2,256万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・カスク | 1,390万円 〜 1,951万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ジオグランデ六甲 | 4,450万円 〜 9,313万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】
1/15【外観】
2/15【外観】
3/15【外観】
4/15【エントランス】
5/15【周辺】【小学校】成徳小学校まで314m
6/15【周辺】【ファミリーレストラン】ジョリーパスタ 六甲店まで407m
7/15【周辺】【ファミリーレストラン】ココス 神戸灘店まで587m
8/15【周辺】【公園】石屋川公園まで700m
9/15【周辺】【公園】寿公園まで480m
10/15【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 神戸大和町4丁目店まで78m
11/15【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア神戸中郷店まで155m
12/15【周辺】【総合病院】医療法人 康雄会 西病院まで483m
13/15【周辺】【市役所・区役所】灘区役所まで878m
14/15【周辺】【レンタルビデオ】GEO神戸六甲道店まで1020m
15/15築年月(築年数) | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください