ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市灘区ウォームスヴィル六甲スクエア

ウォームスヴィル六甲スクエア いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-24

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

899 万円 18.15m²の部屋

4,256 万円 72.02m²の部屋

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ウォームスヴィル六甲スクエアは売ったらいくら?参考査定価格

899万円 (50万円 / m²) 18.15m²の部屋

4,256万円 (59万円 / m²) 72.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市灘区友田町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市灘区友田町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,013万円 100%
築25年(3年後) 972万円 96.0%
築30年(8年後) 903万円 89.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(18.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 899万円
3年後(築25年) 96.0% 863万円
8年後(築30年) 89.1% 801万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市灘区友田町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

899万円 (18.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 51万円 / m²

ウォームスヴィル六甲スクエア周辺の中古マンション価格推移情報

ウォームスヴィル六甲スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:4.45%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市灘区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウォームスヴィル六甲スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,600万円 72.00m² 2LDK / 6階 2024年4月〜2024年8月
3,680万円 72.00m² 2LDK / 6階 2023年8月〜2024年3月
3,780万円 72.00m² 2LDK / 6階 2023年7月
3,980万円 72.00m² 2LDK / 6階 2022年11月〜2023年3月
3,820万円 70.74m² 3LDK / 9階 2018年12月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

18.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 899万円
買取 540万円 〜 719万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウォームスヴィル六甲スクエアは貸したらいくら?参考賃料

4万円 / 月 18.15m²の部屋

16.45万円 / 月 72.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ウォームスヴィル六甲スクエアの賃料掲載履歴(2件)

ウォームスヴィル六甲スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウォームスヴィル六甲スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.2万円 / 月 70.74m² 3LDK / 9階 2019年11月
14.2万円 / 月 70.74m² 3LDK / 9階 2018年12月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ六甲レガーロ 2,258万円 〜 4,180万円 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-3 2004年1月(築22年)
地上9階 / 全19戸
ランデージ南六甲 2,789万円 〜 3,598万円 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全36戸
マイスター南六甲 1,436万円 〜 2,095万円 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2-14 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディアミ・アモーレ六甲道 1,325万円 〜 8,106万円 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
SANKOCENTREURBAN 1,381万円 〜 1,787万円 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-17 2004年4月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
コスモ六甲ガーデンフォート 3,486万円 〜 5,372万円 兵庫県神戸市灘区新在家北町2丁目3-1 2004年2月(築21年)
地上8階 / 全129戸
クレアーレ六甲道 3,182万円 〜 3,867万円 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目1-1 2001年6月(築24年)
地上7階 / 全57戸
ウェルブ六甲道3番街1番館 1,500万円 〜 6,778万円 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-1 2003年4月(築22年)
地上14階 / 全63戸
ウェルブ六甲道5番街1番館西棟 1,501万円 〜 6,047万円 兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目1-1 2001年12月(築24年)
地上13階 / 全134戸
ウェルブ六甲道3番街2番館 3,135万円 〜 9,131万円 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-2 2003年5月(築22年)
地上14階 / 全63戸
ブロスコート六甲2 1,066万円 〜 2,247万円 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-27 2003年6月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
カルム六甲 2,235万円 〜 2,980万円 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目2-12 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ノモズヴィレッジ六甲 1,073万円 〜 2,461万円 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-23 2004年3月(築21年)
地上9階 / 全25戸
ウェルブ六甲道6番街1番館 3,262万円 〜 6,453万円 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-1 2001年12月(築24年)
地上14階 / 全56戸
ルネス六甲道 2,922万円 〜 4,885万円 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-17 2001年9月(築24年)
地上7階 / 全10戸
ウェルブ六甲道1番街 4,573万円 〜 7,073万円 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目3-1 2003年9月(築22年)
地上33階 / 全166戸
プレステージ六甲道アシュランス 3,643万円 〜 4,965万円 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-13 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全22戸
サーパス六甲 2,424万円 〜 3,162万円 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-23 2001年6月(築24年)
地上7階 / 全39戸
サンシャイン永手 1,192万円 〜 1,544万円 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目5-2 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
プティグラン 3,065万円 〜 3,952万円 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目4-7 2004年5月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
Fleursdesaison 1,203万円 〜 1,457万円 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目3 2003年8月(築22年)
地上5階 / 全4戸
小松ビルネオハイム六甲 1,526万円 〜 2,009万円 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 2005年1月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
エスペランス六甲 1,328万円 〜 1,728万円 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-20 2004年4月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
セフレ六甲 3,956万円 〜 6,134万円 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目3-7 2003年2月(築22年)
地上13階 / 全88戸
リバーレ六甲道 1,112万円 〜 3,608万円 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-25 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
カズン六甲 1,603万円 〜 2,085万円 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-5 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ハピネス六甲 1,619万円 〜 2,178万円 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-16 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェリテ六甲 1,309万円 〜 1,703万円 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全8戸
レシェンテ六甲 1,255万円 〜 1,952万円 兵庫県神戸市灘区千旦通2丁目1-2 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
エントラール石屋川 1,159万円 〜 1,535万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ウォームスヴィル六甲スクエアの売却に強い不動産会社 11社

ウォームスヴィル六甲スクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウォームスヴィル六甲スクエアから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 六甲店
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1-202 ウェルブ六甲道2番街
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分

売却のご提案に自信があります。

買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社トラストホーム
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩6分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社中島屋
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
6.1
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
6.4
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社アイエスハウズ
物件から
9.6
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
23.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 ウォームスヴィル六甲スクエア
所在地 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-24
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩7分
  • 阪神本線 / 新在家駅 徒歩2分
  • 【外観】ウォームスヴィル六甲スクエアの外観(南東側から)

    【外観】ウォームスヴィル六甲スクエアの外観(南東側から)

    1/10
  • 【周辺】灘区役所の外観

    【周辺】灘区役所の外観

    2/10
  • 【周辺】六甲道南公園の外観

    【周辺】六甲道南公園の外観

    3/10
  • 【周辺】医療法人康雄会 西病院の外観

    【周辺】医療法人康雄会 西病院の外観

    4/10
  • 【周辺】成徳小学校[公立]の外観

    【周辺】成徳小学校[公立]の外観

    5/10
  • 【周辺】烏帽子中学校[公立]の外観

    【周辺】烏帽子中学校[公立]の外観

    6/10
  • 【周辺】業務スーパー(灘店)の外観

    【周辺】業務スーパー(灘店)の外観

    7/10
  • 【周辺】山陽マルナカ(新在家店)の外観

    【周辺】山陽マルナカ(新在家店)の外観

    8/10
  • 【周辺】パル・ヤマト(六甲店)の外観

    【周辺】パル・ヤマト(六甲店)の外観

    9/10
  • 【周辺】フォレスタ六甲の外観

    【周辺】フォレスタ六甲の外観

    10/10
築年月(築年数) 2003年4月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 神東建設株式会社、株式会社習田組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ウォームスヴィル六甲スクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウォームスヴィル六甲スクエアの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ウォームスヴィル六甲スクエアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウォームスヴィル六甲スクエアの売り時ですか?
ウォームスヴィル六甲スクエアがある神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、2年前→1年前:1.28%、1年前→今年:4.45%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日