この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,102 万円 78.49m²の部屋
〜3,971 万円 78.49m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,102万円78.49m²の部屋40万円 / m²
〜3,971万円78.49m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区徳井町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区徳井町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,425万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,229万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,102万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,924万円 | 94.3% |
このマンションと、神戸市灘区徳井町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,102万円 (78.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,102万円 |
買取 | 1,861万円 〜 2,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.15万円78.49m²の部屋
〜14.75万円78.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セレッソコート六甲徳井町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15% 、 2年前→1年前:6.29% 、 1年前→今年:1.15% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレッソコート六甲徳井町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
築年月(築年数) | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンスタンス・マヤ | 2,791万円 〜 3,821万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目3-12 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリックス徳井 | 2,299万円 〜 3,051万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目3-19 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
徳井ハイツ | 2,285万円 〜 3,031万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目2-21 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パウゼ六甲道 | 2,091万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-23 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
藤和ライブタウン六甲石屋川公園 | 2,435万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-30 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全76戸 |
エスオーチ | 1,875万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-25 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AH徳井 | 1,363万円 〜 2,946万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-18 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
グランペール御影 | 2,704万円 〜 3,523万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目2-20 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
フローラ六甲 | 1,272万円 〜 2,712万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-29 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フミックス六甲 | 2,428万円 〜 3,527万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-10 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
灘ロイヤルハイツ | 2,373万円 〜 2,898万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-20 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーストコート六甲 | 2,818万円 〜 4,249万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-17 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリカ大和 | 1,525万円 〜 2,951万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-23 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
サンシャイン六甲 | 1,426万円 〜 2,694万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目3-6 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全29戸 |
ル・シャンテ六甲 | 2,612万円 〜 3,895万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目4-12 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン新御影 | 2,484万円 〜 3,868万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21 |
1997年10月(築27年) 地上12階 / 全79戸 |
セレッソコート六甲道ヴィサージュ | 2,918万円 〜 4,390万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-20 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
ルミエール六甲 | 2,927万円 〜 3,792万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目2-9 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム弓木 | 2,999万円 〜 4,135万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-7 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネス六甲.3 | 920万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-6 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
リヴェール六甲 | 2,536万円 〜 3,504万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
エポック弓木 | 1,083万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジュネス六甲.1 | 907万円 〜 1,486万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-21 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・グレース | 1,256万円 〜 3,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-13 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・トゥール六甲E棟 | 2,378万円 〜 5,198万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築24年) 地上21階 / 全100戸 |
マジェスティ御影 | 2,390万円 〜 3,949万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目15-25 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
ラ・トゥール六甲W棟 | 2,567万円 〜 5,036万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築24年) 地上21階 / 全158戸 |
アーバン・ヴィレッジ御影塚町 | 2,266万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
エクサーグ六甲 | 2,859万円 〜 1億 3,761万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目2-10 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアーレ六甲道 | 3,246万円 〜 3,937万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目1-1 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全57戸 |
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