この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,842 万円 65.04m²の部屋
〜3,994 万円 68.51m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,842万円65.04m²の部屋44万円 / m²
〜3,994万円68.51m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区徳井町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区徳井町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,288万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,240万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,842万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,800万円 | 98.5% |
このマンションと、神戸市灘区徳井町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,842万円 (65.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,842万円 |
買取 | 1,705万円 〜 2,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.8万円65.04m²の部屋
〜11.77万円68.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーパーク徳井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーパーク徳井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 66.99m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
9.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
10.5万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
9.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
9.5万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
9.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
9.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月 |
9.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
9.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月 |
12.2万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年4月 |
10万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
9.2万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
10万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
10万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
10万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年4月 |
10万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8.6万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
10万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
10万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
12.2万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
10.1万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月 |
12.3万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
12.3万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
12.7万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
12.3万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
12.2万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月 |
12.8万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年4月 |
12.3万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
12.3万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年4月 |
11.7万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年3月 |
12.2万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年9月 |
12.4万円 / 月 | 66.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
10.9万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
10.5万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月 |
10.1万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年2月 |
8.3万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月 |
8.3万円 / 月 | 68.51m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーパーク徳井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:3.88%、 1年前→今年:4.23% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーパーク徳井 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー(株)トーホー 御影西店まで351m
【周辺】ディスカウントショップジャパン六甲道店まで681m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 徳井町まで246m
【周辺】総合病院西病院まで701m
【周辺】銀行(株)三井住友銀行 御影支店まで753m
【周辺】郵便局神戸大和郵便局まで307m
【周辺】中華料理餃子の王将 御影店まで770m
【周辺】イタリア料理ジョリーパスタまで509m
【周辺】ラーメンもっこす石屋川店まで79m
【周辺】ファミリーレストランココス 神戸灘店まで604m
【周辺】ファーストフードすき家 灘中郷店まで201m
【周辺】ファーストフードマクドナルド 2号線御影店まで633m
【周辺】公園石屋川公園まで97m
【周辺】公園大和公園まで417m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン神戸大和町4丁目店まで149m
【周辺】ショッピングセンターフォレスタ六甲まで879m
【周辺】ドラッグストアスギ薬局 石屋川店まで536m
【周辺】ドラッグストアココカラファインまで710m
【周辺】ファーストフード松屋 六甲道店まで740m
【周辺】その他神戸六甲ボウルまで948m
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリックス徳井 | 2,317万円 〜 3,046万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目3-19 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
香川ハイツ御影イースト | 979万円 〜 1,376万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-4 |
1996年5月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
香川ハイツ御影 | 807万円 〜 2,336万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-5 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アゼリア六甲 | 2,372万円 〜 3,074万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目1-23 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーベルファインみかげ | 2,503万円 〜 3,324万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-35 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイスハイツ六甲 | 1,609万円 〜 3,776万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目2-22 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
六甲パークヒル | 2,793万円 〜 3,771万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-30 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
ワコーレ石屋川フラッツ | 2,642万円 〜 3,580万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-15 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ポナールヴィラ六甲 | 2,719万円 〜 3,629万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-13 |
1994年10月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
甲南パルミナード六甲 | 2,573万円 〜 3,718万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目2-12 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
グランペール御影 | 2,722万円 〜 3,514万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目2-20 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
コンスタンス・マヤ | 2,816万円 〜 3,818万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目3-12 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラ六甲 | 1,281万円 〜 2,707万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-29 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ六甲 | 2,878万円 〜 4,196万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
フミックス六甲 | 2,448万円 〜 3,524万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-10 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
エスオーチ | 1,888万円 〜 2,488万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-25 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンリルオート御影 | 2,442万円 〜 4,055万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目6-22 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヌオーチ | 2,785万円 〜 3,697万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目3-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
りぶ石町 | 2,476万円 〜 3,138万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目5-11 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン新御影 | 2,499万円 〜 3,855万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全79戸 |
藤和ライブタウン六甲道 | 3,123万円 〜 4,243万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3-24 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
サンシャイン六甲 | 1,437万円 〜 2,689万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目3-6 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全29戸 |
メゾンファミーユ | 2,322万円 〜 3,043万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町1丁目2-2 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリカ大和 | 1,552万円 〜 2,918万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-23 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
徳井ハイツ | 2,303万円 〜 3,025万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目2-21 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M・Kフローラル | 832万円 〜 1,291万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目27-19 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
Re_Vita | 1,384万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3-6 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーゲル六甲 | 2,640万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目2-22 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
ツインコート六甲 | 948万円 〜 1,313万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目4-17 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
フォルム南六甲 | 1,944万円 〜 2,483万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-10 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
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