価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目1-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
717 万円 63.18m²の部屋
〜1,220 万円 84.42m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プラザ翠光の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
84.42m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
84.42m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
63.18m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
717万円63.18m²の部屋11万円 / m²
〜1,220万円84.42m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザ翠光が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 69.12m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 880万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 780万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 1,200万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 850万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 717万円 |
| 買取 | 430万円 〜 573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.67万円63.18m²の部屋
〜10.01万円84.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラザ翠光の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザ翠光が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラザ翠光周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラザ翠光 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目1-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープ鶴甲 徒歩10分。 760m
| 築年月（築年数） | 1978年12月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ37号館 | 587万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目1-37 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全22戸 |
| トーカン六甲マンション | 944万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市灘区水車新田宮坂108 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲ロイヤル | 1,007万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-7 |
1977年2月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーハウス六甲台 | 772万円 〜 1,026万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町7-7 |
1980年9月（築45年） 地上4階 / 全28戸 |
| 六甲ハイツ | 458万円 〜 594万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目2-13 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全5戸 |
| 六甲台パークハイツ | 1,051万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町7-25 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| レック六甲 | 1,138万円 〜 2,434万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町16-4 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジークレフ御影台A棟 | 1,325万円 〜 2,201万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-2 |
1979年9月（築46年） 地上10階 / 全114戸 |
| コスモハイツ六甲台 | 1,474万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目2-1 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全54戸 |
| パレロワイヤル六甲台 | 2,429万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目1-1 |
1978年9月（築47年） 地上6階 / 全21戸 |
| ジークレフ御影台B棟 | 1,348万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-1 |
1979年2月（築46年） 地上6階 / 全25戸 |
| カルチェ六甲台 | 1,136万円 〜 1,489万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目17-14 |
1978年10月（築47年） 地上3階 / 全6戸 |
| シャルマンコーポ御影1号棟 | 810万円 〜 1,080万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全113戸 |
| シャルマンコーポ御影2号棟 | 1,280万円 〜 1,661万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月（築47年） 地上6階 / 全113戸 |
| シャルマンコーポ御影3号棟 | 879万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月（築47年） 地上6階 / 全113戸 |
| シャルマンコーポ御影4号棟 | 809万円 〜 1,050万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7 |
1978年9月（築47年） 地上3階 / 全113戸 |
| 六甲パークハイツ | 1,127万円 〜 2,486万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町1丁目2-14 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| 六甲パールハイツ | 1,457万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目5-15 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南第二六甲ハイム | 371万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町3丁目11-17 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| 万翠園4号棟 | 1,019万円 〜 1,393万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月（築48年） 地上7階 / 全70戸 |
| メープル六甲 | 1,872万円 〜 2,496万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目7-1 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 万翠園3号棟 | 979万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年9月（築48年） 地上7階 / 全70戸 |
| 御影ガーデンハイツE棟 | 2,729万円 〜 3,542万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目4-15 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 万翠園2号棟 | 1,384万円 〜 1,892万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台9 |
1977年10月（築48年） 地上9階 / 全70戸 |
| 六甲ビューハイツC棟 | 1,685万円 〜 2,190万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-22 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 六甲リッチライフ&プラザ | 2,381万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-10 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全35戸 |
| 御影ガーデンハイツA棟 | 2,476万円 〜 3,213万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目4-15 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全64戸 |
| 小泉マンション | 946万円 〜 1,230万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目13-14 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲レックスマンション | 1,875万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全35戸 |
| ジークレフ六甲 | 2,047万円 〜 2,842万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目4-22 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全24戸 |
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