兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,454 万円 71.83m²の部屋
〜4,485 万円 100.14m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,454万円71.83m²の部屋34万円 / m²
〜4,485万円100.14m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区鶴甲)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区鶴甲 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,230万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,083万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,936万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,454万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,292万円 | 93.4％ |
| 10年後(築30年) | 2,131万円 | 86.8％ |
このマンションと、神戸市灘区鶴甲の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,454万円 (71.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,360万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 3,180万円 | 100.14m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,580万円 | 71.97m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,290万円 | 100.14m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,780万円 | 71.97m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月 |
| 3,490万円 | 100.14m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 2,980万円 | 71.97m² | 2LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 3,690万円 | 100.14m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 3,790万円 | 100.14m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 3,990万円 | 100.14m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3,480万円 | 100.14m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 3,980万円 | 100.14m² | 4LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 3,590万円 | 95.32m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,980万円 | 71.83m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,980万円 | 95.32m² | 4LDK / 2階 | 2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,454万円 |
| 買取 | 1,473万円 〜 1,963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.24万円71.83m²の部屋
〜17.48万円100.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レピア六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 71.97m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レピア六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レピア六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲（464m）
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラムール六甲山ノ手 | 283万円 〜 487万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-41 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン六甲赤松町 | 3,318万円 〜 5,562万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目3-11 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン六甲篠原北町 | 3,868万円 〜 5,039万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目8-11 |
2004年8月（築21年） 地上3階 / 全25戸 |
| メゾンベール六甲山手 | 2,543万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-26 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル御影山手 | 3,475万円 〜 4,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-2 |
2004年11月（築21年） 地上3階 / 全24戸 |
| セレッソコート御影ヒルズ緑望館 | 2,730万円 〜 3,543万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-29 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全31戸 |
| ワコーレ六甲篠原 | 3,448万円 〜 1億 440万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| セレッソコート御影ヒルズ光陵館 | 3,167万円 〜 4,111万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-14 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R4マンション | 1,603万円 〜 2,295万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 六甲マナーズコートガーデンコート | 4,097万円 〜 6,500万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全89戸 |
| 六甲グリーンビュー | 1,283万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目1-19 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン神戸六甲 | 1,122万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目1-4 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ワコーレ六甲上野通 | 3,138万円 〜 4,710万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| エクセレント三和 | 1,387万円 〜 1,954万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェリテ六甲 | 1,307万円 〜 1,694万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| クラティオ御影山手一丁目 | 4,971万円 〜 1億 6,983万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目7-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2,682万円 〜 4,472万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライラック六甲 | 1,343万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| 小松ビルネオハイム六甲 | 1,533万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 住吉山手コモンズダイナコートD棟 | 2,237万円 〜 3,743万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-4 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全229戸 |
| 住吉山手コモンズセンターコートC棟 | 1,916万円 〜 3,639万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-3 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全229戸 |
| 住吉山手コモンズブライトコートB棟 | 2,931万円 〜 3,858万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全229戸 |
| 住吉山手コモンズエアーズコートA棟 | 3,056万円 〜 3,967万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-1 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全37戸 |
| シャトー御影山手 | 1,596万円 〜 2,109万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-18 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御影クラシコ | 5,286万円 〜 7,065万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目5-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| プティグラン | 3,084万円 〜 3,961万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目4-7 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,261万円 〜 6,478万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスペランス六甲 | 1,336万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-20 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレディオ王子公園 | 3,591万円 〜 4,340万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| 御影城ノ前アーバンライフ | 6,309万円 〜 1億 2,348万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36 |
2004年7月（築21年） 地上3階 / 全17戸 |
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