兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,883 万円 77.57m²の部屋
〜2,447 万円 77.57m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,883万円77.57m²の部屋24万円 / m²
〜2,447万円77.57m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区鶴甲)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区鶴甲 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,083万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,936万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,883万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,750万円 | 92.9％ |
このマンションと、神戸市灘区鶴甲の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,883万円 (77.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ六甲山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,230万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,180万円 | 77.57m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 2,300万円 | 69.65m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 2,480万円 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,883万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.76万円77.57m²の部屋
〜15.75万円77.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ六甲山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ六甲山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.9万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルビュ六甲山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュ六甲山手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】鶴甲幼稚園
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンヴェール六甲 | 1,575万円 〜 2,696万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目7-1 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アポリア一王山 | 919万円 〜 2,393万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| セレッソコート御影山手 | 2,351万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| 御影山手シティハウス | 3,150万円 〜 4,393万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| ステイツ御影ガーデンズローズヒル | 2,237万円 〜 3,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-50 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全42戸 |
| 六甲高羽パークハウス | 3,109万円 〜 4,272万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-9 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ六甲の丘A棟 | 2,636万円 〜 5,750万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全174戸 |
| ジークレフ御影山手緑楓館 | 3,827万円 〜 6,965万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
2001年6月（築24年） 地上3階 / 全56戸 |
| ジークレフ六甲の丘B棟 | 2,439万円 〜 4,826万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全174戸 |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,695万円 〜 4,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全54戸 |
| ジークレフ御影山手緑静館 | 3,351万円 〜 5,882万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月（築25年） 地上3階 / 全28戸 |
| ジークレフ六甲の丘D棟 | 2,270万円 〜 4,479万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全174戸 |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,133万円 〜 2,772万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-11 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全72戸 |
| ジークレフ六甲の丘C棟 | 2,736万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全174戸 |
| ライオンズマンション御影ルネッサンス | 4,043万円 〜 5,248万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾン御影西平野 | 3,026万円 〜 5,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルシア楠丘 | 1,900万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ六甲楠丘 | 3,053万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| エルザ御影平野 | 3,941万円 〜 7,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションアフリカ | 1,283万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| 六甲グランフォーレ | 915万円 〜 1,302万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目3-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランペール六甲 | 1,429万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-17 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| モンセーヌ六甲甲麓館 | 4,766万円 〜 6,548万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-3 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| エポック弓木 | 1,135万円 〜 1,495万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・トゥール六甲E棟 | 2,455万円 〜 5,105万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月（築25年） 地上21階 / 全163戸 |
| オックスフォードコート | 2,738万円 〜 3,781万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-17 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・トゥール六甲W棟 | 2,649万円 〜 4,943万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月（築25年） 地上21階 / 全158戸 |
| グランドメゾン六甲カネディアンヒル | 2,676万円 〜 5,354万円 | 兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全49戸 |
| メゾン六甲篠原 | 3,151万円 〜 4,108万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-17 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| カズン六甲 | 1,608万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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