価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区土山町13-7
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,197 万円 53m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンパレス21御影山手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
64m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,197万円53m²の部屋23万円 / m²
〜1,797万円64m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.75万円53m²の部屋
〜9.29万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパレス21御影山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス21御影山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパレス21御影山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：4.24%、 1年前→今年：4.51% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパレス21御影山手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区土山町13-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】阪急オアシス六甲店まで1475m
【周辺】セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店まで1214m
| 築年月（築年数） | 1990年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイビュー88 | 1,435万円 〜 1,834万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目10-29 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジークレフ高羽二番館 | 1,694万円 〜 3,099万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町8-35 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全66戸 |
| ドムール六甲山手 | 1,679万円 〜 2,498万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-23 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴィラデステ御影 | 4,604万円 〜 5,772万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目6-11 |
1988年8月（築37年） 地上2階 / 全5戸 |
| エルム御影 | 2,446万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-6 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルスパークル六甲2 | 1,027万円 〜 2,023万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町7-4 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| スペーシア高羽 | 1,734万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町13-1 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルロード六甲 | 597万円 〜 2,654万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町14-14 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム御影西平野 | 4,428万円 〜 6,067万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-1 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全17戸 |
| LiAnge六甲2 | 1,744万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町14-8 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンロイヤル六甲 | 746万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目1-15 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全4戸 |
| 神戸六甲ヒルズ | 418万円 〜 690万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-7 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペアドルチェ六甲 | 4,575万円 〜 5,911万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目2-16 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンコトブキ1・2 | 545万円 〜 3,610万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目6-9 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全9戸 |
| 六甲ガーデンハイツ | 1,771万円 〜 2,527万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-5 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュールエクセランス六甲 | 1,843万円 〜 2,604万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台7-12 |
1990年2月（築35年） 地上3階 / 全20戸 |
| ローズヴィラ神戸六甲篠原邸 | 3,001万円 〜 3,947万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台6-26 |
1991年10月（築34年） 地上3階 / 全14戸 |
| グランディア六甲楠丘 | 2,097万円 〜 4,209万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-6 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メインステージ御影 | 2,237万円 〜 3,831万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目14-10 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーチェ御影 | 1,537万円 〜 4,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-5 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンコート阪急六甲 | 3,776万円 〜 5,227万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町1丁目2-9 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムアンゲネーム | 974万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目14-18 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロワートル六甲 | 1,583万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目6 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ大栄 | 1,195万円 〜 2,236万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目4-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ御影 | 875万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目2-16 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルゾーネ高羽 | 1,630万円 〜 2,289万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目5-10 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズ六甲 | 663万円 〜 975万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目8-10 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン御影 | 1,849万円 〜 5,348万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-27 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセレントリブ六甲 | 1,247万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町4丁目3-22 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・シティ御影 | 652万円 〜 2,038万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目22-9 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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