価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,075 万円 82.56m²の部屋
〜2,528 万円 82.56m²の部屋
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
近鉄不動産 芦屋営業所
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ドムール六甲山手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
82.56m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,075万円 82.56m²の部屋 25万円 / m²
〜2,528万円 82.56m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドムール六甲山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,075万円 |
| 買取 | 1,245万円 〜 1,660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.3万円 82.56m²の部屋
〜10.61万円 82.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドムール六甲山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドムール六甲山手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】◆眺望良好マンション♪
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】◆広々L字バルコニー♪陽当たり通風良好♪
【エントランス】◆防犯面の安心のオートロック付きマンションです♪
【駐車場】◆バス停まで徒歩約1分♪駅へのアクセスも良好♪
【周辺】コープ鶴甲 徒歩5分。 400m
【周辺】神戸市立鶴甲小学校 徒歩4分。 290m
【周辺】神戸市立長峰中学校 徒歩36分。 2850m
| 築年月（築年数） | 1989年7月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパレス21御影山手 | 1,180万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町13-7 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェーブル御影 | 1,586万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目10-26 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイビュー88 | 1,404万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目10-29 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・カスカード六甲 | 1,284万円 〜 2,094万円 | 兵庫県神戸市灘区水車新田宮坂111-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| ジークレフ高羽二番館 | 1,710万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町8-35 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全66戸 |
| ピュールエクセランス六甲 | 1,839万円 〜 2,612万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台7-12 |
1990年2月（築35年） 地上3階 / 全20戸 |
| シャトレ六甲 | 480万円 〜 657万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸六甲ヒルズ | 417万円 〜 692万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-7 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 渦森団地11号館 | 689万円 〜 846万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目11 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全50戸 |
| 渦森団地9号館 | 602万円 〜 739万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目9 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルスパークル六甲2 | 1,026万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町7-4 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラデステ御影 | 4,658万円 〜 5,674万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目6-11 |
1988年8月（築36年） 地上2階 / 全5戸 |
| スペーシア高羽 | 1,744万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町13-1 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルロード六甲 | 597万円 〜 2,663万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町14-14 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンロイヤル六甲 | 744万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目1-15 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全4戸 |
| LiAnge六甲2 | 1,741万円 〜 2,508万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町14-8 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォルム御影山手 | 2,868万円 〜 4,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-8 |
1987年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペアドルチェ六甲 | 4,561万円 〜 5,925万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目2-16 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| エルム御影 | 2,475万円 〜 3,046万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-6 |
1989年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンコトブキ1・2 | 544万円 〜 3,619万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目6-9 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンコート阪急六甲 | 3,772万円 〜 5,241万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町1丁目2-9 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム御影西平野 | 4,530万円 〜 6,006万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-1 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全17戸 |
| キャンファーヒルハイツ | 1,759万円 〜 2,556万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-4 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズ六甲 | 660万円 〜 975万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目8-10 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン六甲4 | 1,499万円 〜 2,229万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目4-16 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 篠原北町パーク・マンション | 3,116万円 〜 4,048万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目1-14 |
1990年1月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| クロワートル六甲 | 1,580万円 〜 2,196万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目6 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイン六甲セキモト | 808万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目13-14 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディア六甲楠丘 | 2,077万円 〜 4,062万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-6 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルゾーネ高羽 | 1,628万円 〜 2,299万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目5-10 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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