価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,306 万円 63.65m²の部屋
〜1,806 万円 72.85m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
東急ドエル摩耶東棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,320万円 |
72.85m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,950万円 |
83.11m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.6万円 |
72.85m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,306万円63.65m²の部屋21万円 / m²
〜1,806万円72.85m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル摩耶東棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 72.85m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,380万円 | 72.85m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 1,390万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,420万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 1,430万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,490万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 1,590万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 1,690万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,790万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,520万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,890万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,560万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,990万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,638万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 850万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 1,690万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,788万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,380万円 | 66.34m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,398万円 | 66.34m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,490万円 | 66.34m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 1,580万円 | 66.34m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,090万円 | 72.85m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,290万円 | 72.85m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,380万円 | 72.85m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 980万円 | 63.65m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 1,690万円 | 83.78m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,080万円 | 63.65m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,800万円 | 83.78m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 1,380万円 | 83.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,306万円 |
| 買取 | 784万円 〜 1,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.95万円63.65m²の部屋
〜13.37万円72.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエル摩耶東棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル摩耶東棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 72.85m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.65m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエル摩耶東棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエル摩耶東棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】◆広々パントリーが使いやすくリビングがスッキリと片付きます♪ス
【駐車場】
【周辺】コープミニ摩耶 徒歩10分。 800m
| 築年月（築年数） | 1975年2月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエル摩耶西棟 | 1,368万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目3-15 |
1975年2月（築50年） 地上6階 / 全69戸 |
| エクセレントマヤ北館 | 1,040万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通5丁目1-19 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上野ハイツ | 1,630万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-35 |
1974年2月（築51年） 地上7階 / 全74戸 |
| 天城ハイツ | 762万円 〜 1,036万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通3丁目7-21 |
1975年10月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルト丸山 | 905万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目5-22 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラムール王子公園 | 591万円 〜 2,296万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-18 |
1977年1月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション神栄 | 530万円 〜 909万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-24 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全16戸 |
| 稗田ハイム | 1,227万円 〜 1,618万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-2 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 斉藤コーポ | 713万円 〜 865万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目10-12 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス六甲 | 2,125万円 〜 2,762万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10 |
1974年11月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 上春日野ハイツ | 1,049万円 〜 1,617万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目7-15 |
1974年1月（築51年） 地上16階 / 全59戸 |
| グレイス六甲 | 3,163万円 〜 4,111万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10 |
1974年11月（築51年） 地上2階 / 全18戸 |
| パークハイツ青谷 | 847万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市中央区中島通3丁目5-20 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ西六甲 | 944万円 〜 1,396万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目3-11 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STELLA王子公園 | 970万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-14 |
1976年3月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 春日野グリーンハイツ | 705万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目1-21 |
1973年6月（築52年） 地上7階 / 全41戸 |
| 篠北ハイツ | 351万円 〜 842万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-10 |
1975年11月（築50年） 地上3階 / 全10戸 |
| ルラーシュ王子公園 | 728万円 〜 1,000万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目4-15 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲熊内ハイツ | 1,105万円 〜 2,780万円 | 兵庫県神戸市中央区中島通4丁目1-6 |
1973年12月（築51年） 地上6階 / 全35戸 |
| 春日野マンション | 1,092万円 〜 1,486万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目3-11 |
1974年1月（築51年） 地上6階 / 全59戸 |
| REGALHOUSE籠池通 | 833万円 〜 1,172万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通4丁目1-6 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 篠原サニーハイツ | 1,313万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目5-9 |
1973年4月（築52年） 地上6階 / 全27戸 |
| ピアン六甲 | 2,154万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-23 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 六甲篠原パーク・マンション | 988万円 〜 3,955万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-1 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全31戸 |
| マンション甲陽 | 960万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-15 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全6戸 |
| 六甲パレス | 1,662万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-25 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション幸和 | 1,360万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-9 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全10戸 |
| 藤和マンション | 894万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目5-13 |
1973年11月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー野崎 | 876万円 〜 2,683万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目3-11 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全54戸 |
| シャトー西灘 | 744万円 〜 859万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通4丁目3-8 |
1974年10月（築51年） 地上3階 / 全9戸 |
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