兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(神戸市灘区新在家南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,465万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,428万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 2,030万円 |
1年後(築30年) | 98.5% | 2,000万円 |
このマンションと、神戸市灘区新在家南町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,030万円 (50.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 41万円 / m² |
ワコーレピア六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:0.47% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレピア六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,080万円 | 55.49m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2021年4月 |
2,110万円 | 55.49m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,180万円 | 55.49m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年3月 |
2,180万円 | 55.49m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
1,580万円 | 55.49m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,030万円 |
買取 | 1,218万円 〜 1,624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.88万円 / 月 50.61m²の部屋
〜
10.54万円 / 月 55.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレピア六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレピア六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 55.49m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年5月 |
8万円 / 月 | 55.49m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8万円 / 月 | 68.86m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カサベラ新在家ツインズ1号館 | 1,666万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-17 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全34戸 |
カサベラ新在家ツインズ2号館 | 2,254万円 〜 2,721万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
アクア灘 | 1,836万円 〜 2,263万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-18 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンド・花木 | 776万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-15 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディアの杜 | 2,450万円 〜 2,931万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-27 |
1997年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フロレセール南六甲 | 2,595万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目1-28 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヒラオカ2番館 | 954万円 〜 3,640万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-18 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンティーヌ新在家 | 402万円 〜 644万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目16-18 |
1997年1月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
山下マンション | 831万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目4-22 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアーレ南六甲 | 1,052万円 〜 1,313万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-8 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トロントナダ | 986万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目3-19 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
ルブニール西郷 | 1,798万円 〜 2,258万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目8-16 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アロンディア六甲 | 988万円 〜 1,187万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-6 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全14戸 |
プレステージ灘新在家2 | 2,232万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目3-30 |
1996年12月(築29年) 地上9階 / 全29戸 |
アーバンヴィレッジ六甲南 | 2,656万円 〜 3,171万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-8 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュア南六甲 | 1,922万円 〜 3,375万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5-12 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
ワコーレセトル六甲 | 1,629万円 〜 2,867万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目1-13 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ灘新在家 | 1,946万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目1-23 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード六甲 | 2,788万円 〜 3,436万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-27 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
カーサ・ピナール灘 | 943万円 〜 1,131万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町5丁目11-13 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランデージ六甲道 | 2,458万円 〜 3,657万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-3 |
1995年3月(築31年) 地上8階 / 全22戸 |
タプローコート | 938万円 〜 1,099万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-19 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
フレイランス六甲 | 878万円 〜 1,091万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーザ・フローラ | 751万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目3-4 |
1996年2月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
すまい・る六甲 | 2,581万円 〜 3,043万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目3-20 |
1997年5月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション六甲友田町 | 927万円 〜 4,687万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-8 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全38戸 |
アルカイック六甲 | 1,422万円 〜 1,725万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目3-7 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
サンライフ六甲2 | 765万円 〜 1,131万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目6-20 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
カサベラ大石 | 1,246万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレミング六甲 | 1,727万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町2丁目5-12 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ六甲レガーロ | 2,283万円 〜 4,194万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-3 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全19戸 |
ワコーレセトル六甲 | 1,629万円 〜 2,867万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目1-13 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ六甲道オービット2 | 1,588万円 〜 5,200万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ワコーレ六甲道オービット1 | 3,129万円 〜 5,685万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全14戸 |
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,507万円 〜 4,027万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全25戸 |
ワコーレベイフロント摩耶 | 3,025万円 〜 3,854万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
ワコーレアベニュー灘 | 2,082万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
ワコーレサザンアベニュー | 2,290万円 〜 2,848万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
ワコーレアベニュー六甲 | 2,159万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目3-17 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全15戸 |
ワコーレ六甲渓桜館 | 2,649万円 〜 4,506万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
ワコーレ石屋川フラッツ | 2,556万円 〜 3,629万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-15 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
ワコーレ六甲 | 1,730万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目6-12 |
1986年7月(築39年) 地上6階 / 全12戸 |
ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 3,954万円 〜 5,359万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全40戸 |
ワコーレ王子公園アグレア | 2,302万円 〜 4,535万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全34戸 |
ワコーレディオ王子公園 | 3,539万円 〜 4,323万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
ワコーレフット篠原 | 673万円 〜 940万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目5-1 |
1995年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ王子公園グランデ | 4,106万円 〜 5,017万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月(築9年) 地上12階 / 全46戸 |
ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,317万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ワコーレ六甲アーベイン | 642万円 〜 1,096万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目6-34 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全46戸 |
ワコーレ篠原フラッツ | 3,393万円 〜 4,500万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-33 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
ワコーレ王子公園 | 2,389万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ六甲篠原 | 3,404万円 〜 1億 514万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
ワコーレ篠原中町 | 526万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目10-17 |
1988年3月(築38年) 地上4階 / 全23戸 |
ワコーレパークグリーン王子公園 | 2,976万円 〜 4,278万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
2002年1月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
ワコーレ灘ヴァリス | 2,786万円 〜 4,766万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全41戸 |
ワコーレヴィータ王子公園 | 984万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,942万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
ワコーレ六甲上野通 | 3,053万円 〜 4,675万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全54戸 |
ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,274万円 〜 5,465万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全44戸 |
ワコーレ六甲篠原北町 | 4,876万円 〜 6,466万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 |
2010年1月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ワコーレピア六甲 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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