ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市灘区ワコーレ青谷フラッツ

ワコーレ青谷フラッツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,864 万円 55.96m²の部屋

3,388 万円 85.67m²の部屋

簡単
1分

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ワコーレ青谷フラッツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレ青谷フラッツの売却に強い不動産会社 7社

ワコーレ青谷フラッツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ青谷フラッツから近い順に表示しています

株式会社中島屋
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社トラストホーム
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩6分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
8.2
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
8.3
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社アイエスハウズ
物件から
11.5
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号

7社 全て見る

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ワコーレ青谷フラッツは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,864万円55.96m²の部屋33万円 / m²

3,388万円85.67m²の部屋40万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市灘区城の下通)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市灘区城の下通 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 2,090万円 100%
築30年(2年後) 2,030万円 97.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,864万円 100%
2年後(築30年) 1,810万円 97.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市灘区城の下通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,864万円 (55.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(28件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ青谷フラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,998万円 55.96m² 2LDK / 1階 2022年3月
2,098万円 55.96m² 2LDK / 1階 2022年1月〜2022年2月
2,198万円 55.96m² 2LDK / 1階 2021年11月〜2021年12月
1,680万円 56.85m² 1LDK / 3階 2019年10月〜2021年3月
2,080万円 55.96m² 2LDK / 1階 2020年7月〜2020年9月
1,680万円 56.85m² 1LDK / 3階 2019年12月〜2020年5月
1,880万円 70.67m² 3LDK / 1階 2019年7月〜2019年10月
1,780万円 56.85m² 1LDK / 3階 2019年9月
2,180万円 55.96m² 2LDK / 2階 2019年8月
2,280万円 55.96m² 2LDK / 2階 2019年7月
1,980万円 70.67m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2019年6月
2,180万円 70.67m² 3LDK / 1階 2018年7月〜2018年8月
1,780万円 70.67m² 3LDK / 1階 2018年5月〜2018年6月
1,830万円 70.67m² 3LDK / 1階 2018年3月〜2018年4月
1,880万円 70.67m² 3LDK / 1階 2018年1月〜2018年2月
1,930万円 70.67m² 3LDK / 1階 2017年10月〜2017年12月
1,980万円 70.67m² 3LDK / 1階 2017年9月
2,090万円 70.67m² 3LDK / 1階 2017年8月
2,230万円 70.67m² 3LDK / 1階 2017年6月〜2017年7月
2,290万円 70.67m² 3LDK / 1階 2017年5月
2,230万円 70.67m² 3LDK / 1階 2017年4月
2,430万円 70.67m² 3LDK / 1階 2017年1月〜2017年3月
2,580万円 85.67m² 2LDK / 2階 2016年12月〜2017年2月
2,780万円 85.67m² 2LDK / 2階 2016年8月〜2016年9月
2,380万円 69.30m² 2LDK / 3階 2014年11月〜2014年12月
2,750万円 70.67m² 1LDK / 3階 2013年9月〜2013年10月
3,500万円 85.67m² 3LDK / 2階 2010年11月〜2010年12月
1,780万円 56.85m² 1LDK / 3階 2009年7月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,864万円
買取 1,118万円 〜 1,491万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ青谷フラッツは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.88万円55.96m²の部屋

13.73万円85.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレ青谷フラッツの賃料掲載履歴(5件)

ワコーレ青谷フラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ青谷フラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 56.85m² 1LDK / 3階 2015年12月〜2016年2月
9万円 / 月 70.67m² 3LDK / 1階 2015年9月〜2016年1月
10.5万円 / 月 70.67m² 3LDK / 1階 2015年7月〜2015年8月
9万円 / 月 70.67m² 3LDK / 1階 2015年6月
7.5万円 / 月 56.85m² 1LDK / 3階 2013年3月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
王子公園駅 (阪急神戸本線)
78

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ワコーレ青谷フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ青谷フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:3.88%、 1年前→今年:4.23%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ワコーレ青谷フラッツ
所在地 兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摩耶駅 徒歩19分
  • 阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 1997年1月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階 / 地下1階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ワコーレ青谷フラッツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランステイツ六甲・桜通 2,340万円 〜 2,797万円 兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目1-25 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全12戸
エスペランス上野 2,285万円 〜 2,974万円 兵庫県神戸市灘区上野通4丁目4-10 1995年9月(築30年)
地上5階 / 全10戸
エスペランス赤坂 2,285万円 〜 2,852万円 兵庫県神戸市灘区赤坂通7丁目3-14 1996年10月(築28年)
地上5階 / 全15戸
サンビルダー城ノ下 2,402万円 〜 3,061万円 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目4-22 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全8戸
フィレンツェ赤坂2 1,906万円 〜 2,600万円 兵庫県神戸市灘区赤坂通4丁目2-13 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ステイツ神戸・青谷城の下通 2,150万円 〜 3,018万円 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目4-14 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全17戸
プレステージ赤坂 1,483万円 〜 2,211万円 兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目1-14 1995年4月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ドミール上野 853万円 〜 1,498万円 兵庫県神戸市灘区上野通3丁目5-13 1995年2月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
リッチヒル王子公園 944万円 〜 1,146万円 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-13 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全7戸
エリム摩耶 2,013万円 〜 3,065万円 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目8-12 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
コート青谷川公園 3,395万円 〜 4,117万円 兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2 1996年7月(築29年)
地上7階 / 全36戸
サンハイツ幸陽 1,226万円 〜 1,989万円 兵庫県神戸市灘区福住通6丁目1-17 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全12戸
コンフォート福住 1,605万円 〜 2,144万円 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目2-17 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グレースマヤ 2,080万円 〜 2,699万円 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-19 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全10戸
スカイパレス王子 718万円 〜 1,504万円 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-26 1995年6月(築30年)
地上4階 / 全15戸
ハイライフ王子公園 921万円 〜 1,287万円 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-12 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディア王子公園 1,745万円 〜 2,062万円 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-15 1998年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルドミール王子 886万円 〜 1,999万円 兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1-14 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全17戸
グレースシャトー中原2 1,614万円 〜 2,081万円 兵庫県神戸市灘区中原通3丁目2-10 1996年10月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ王子公園 2,428万円 〜 3,049万円 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
セラヴィ王子公園 1,642万円 〜 2,041万円 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-10 1995年5月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
アシーナ厚見 859万円 〜 2,508万円 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-10 1996年11月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルハイツ天城 2,154万円 〜 2,658万円 兵庫県神戸市灘区天城通1丁目3-7 1996年5月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ワイズコート 884万円 〜 2,915万円 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-4 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
レジデンシア三宮 1,209万円 〜 6,494万円 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-4 1996年4月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
ランデージ水道筋 2,180万円 〜 2,704万円 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目3-7 1995年6月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
ステイツ神戸籠池通 2,752万円 〜 3,599万円 兵庫県神戸市中央区籠池通2丁目4-22 1995年6月(築30年)
地上3階 / 全16戸
エクシブ王子公園・広岡 860万円 〜 1,295万円 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-11 1997年1月(築28年)
地上7階 / 全30戸
クライシハイツ 1,305万円 〜 2,438万円 兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目1-10 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全14戸
シャルマン王子公園2 2,470万円 〜 4,283万円 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-8 1995年7月(築30年)
地上4階 / 全6戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ワコーレ青谷フラッツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ青谷フラッツの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ青谷フラッツの売り時ですか?
ワコーレ青谷フラッツがある神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で11.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、2年前→1年前:3.88%、1年前→今年:4.23%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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