この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,864 万円 55.96m²の部屋
〜3,388 万円 85.67m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,864万円55.96m²の部屋33万円 / m²
〜3,388万円85.67m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区城の下通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区城の下通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,090万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,030万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,864万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,810万円 | 97.1% |
このマンションと、神戸市灘区城の下通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,864万円 (55.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ青谷フラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,998万円 | 55.96m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月 |
2,098万円 | 55.96m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,198万円 | 55.96m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,680万円 | 56.85m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2021年3月 |
2,080万円 | 55.96m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
1,680万円 | 56.85m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年5月 |
1,880万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
1,780万円 | 56.85m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
2,180万円 | 55.96m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
2,280万円 | 55.96m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
1,980万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年6月 |
2,180万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,780万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,830万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
1,880万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,930万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
1,980万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月 |
2,090万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月 |
2,230万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,290万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月 |
2,230万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月 |
2,430万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
2,580万円 | 85.67m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
2,780万円 | 85.67m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,380万円 | 69.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
2,750万円 | 70.67m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
3,500万円 | 85.67m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1,780万円 | 56.85m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,864万円 |
買取 | 1,118万円 〜 1,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.88万円55.96m²の部屋
〜13.73万円85.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ青谷フラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ青谷フラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 56.85m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
9万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
10.5万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
9万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月 |
7.5万円 / 月 | 56.85m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ青谷フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:3.88%、 1年前→今年:4.23% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ青谷フラッツ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランステイツ六甲・桜通 | 2,340万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目1-25 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
エスペランス上野 | 2,285万円 〜 2,974万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通4丁目4-10 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
エスペランス赤坂 | 2,285万円 〜 2,852万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通7丁目3-14 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
サンビルダー城ノ下 | 2,402万円 〜 3,061万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目4-22 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
フィレンツェ赤坂2 | 1,906万円 〜 2,600万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通4丁目2-13 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ステイツ神戸・青谷城の下通 | 2,150万円 〜 3,018万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目4-14 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全17戸 |
プレステージ赤坂 | 1,483万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目1-14 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール上野 | 853万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通3丁目5-13 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リッチヒル王子公園 | 944万円 〜 1,146万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-13 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
エリム摩耶 | 2,013万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目8-12 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート青谷川公園 | 3,395万円 〜 4,117万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全36戸 |
サンハイツ幸陽 | 1,226万円 〜 1,989万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通6丁目1-17 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
コンフォート福住 | 1,605万円 〜 2,144万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目2-17 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレースマヤ | 2,080万円 〜 2,699万円 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-19 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
スカイパレス王子 | 718万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-26 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
ハイライフ王子公園 | 921万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-12 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディア王子公園 | 1,745万円 〜 2,062万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-15 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール王子 | 886万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1-14 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
グレースシャトー中原2 | 1,614万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通3丁目2-10 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ王子公園 | 2,428万円 〜 3,049万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セラヴィ王子公園 | 1,642万円 〜 2,041万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-10 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アシーナ厚見 | 859万円 〜 2,508万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-10 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ天城 | 2,154万円 〜 2,658万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通1丁目3-7 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワイズコート | 884万円 〜 2,915万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンシア三宮 | 1,209万円 〜 6,494万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-4 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ランデージ水道筋 | 2,180万円 〜 2,704万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目3-7 |
1995年6月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステイツ神戸籠池通 | 2,752万円 〜 3,599万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通2丁目4-22 |
1995年6月(築30年) 地上3階 / 全16戸 |
エクシブ王子公園・広岡 | 860万円 〜 1,295万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-11 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
クライシハイツ | 1,305万円 〜 2,438万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目1-10 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
シャルマン王子公園2 | 2,470万円 〜 4,283万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-8 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
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