この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区籠池通2丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,702 万円 77.44m²の部屋
〜3,661 万円 84.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ステイツ神戸籠池通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
84.84m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,702万円 77.44m²の部屋 35万円 / m²
〜3,661万円 84.84m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区籠池通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区籠池通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,685万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,632万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,702万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,649万円 | 98.0% |
このマンションと、神戸市中央区籠池通の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,702万円 (77.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ神戸籠池通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
3,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,580万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,702万円 |
買取 | 1,621万円 〜 2,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.75万円 77.44m²の部屋
〜14.23万円 84.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ステイツ神戸籠池通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステイツ神戸籠池通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区籠池通2丁目4-22 |
交通 |
|
【外観】バス停「青谷」から徒歩2分で、通勤・通学に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の3階建♪閑静な住宅地☆高台に立地☆上筒井小学校まで徒歩4分☆スーパーまで徒歩3分など生活施設充実☆
【外観】前面道路♪
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪
【駐車場】
【周辺】阪急王子公園駅 1000m
【周辺】JR灘駅 1100m
【周辺】神戸市立上筒井小学校 300m
【周辺】神戸市立筒井台中学校 550m
【周辺】コンビニ セブンイレブン神戸坂口通3丁目店 630m
【周辺】スーパー コープミニ青谷 180m
【周辺】神戸労災病院 500m
【周辺】但馬銀行上筒井支店 650m
【周辺】神戸中島郵便局 60m
【周辺】その他環境写真 神戸市立王子動物園 760m
築年月(築年数) | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン神戸籠池通 | 1,614万円 〜 3,978万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通3丁目1-1 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
フュゲハウス | 1,317万円 〜 4,511万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通3丁目1-3 |
1994年10月(築30年) 地上3階 / 全8戸 |
マサキハイム | 611万円 〜 946万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通2丁目5-18 |
1994年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフェルティ神戸青谷 | 1,868万円 〜 3,459万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-33 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全42戸 |
ジークレフ王子公園 | 1,733万円 〜 2,989万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通2丁目3-5 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全61戸 |
シンプルライフ上筒井 | 2,478万円 〜 3,033万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-20 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
ステイツ神戸・青谷城の下通 | 2,071万円 〜 3,010万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目4-14 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全17戸 |
ハイツ村上 | 729万円 〜 865万円 | 兵庫県神戸市中央区坂口通3丁目1-4 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンビルダー城ノ下 | 2,319万円 〜 3,059万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目4-22 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ベラ・カーサ王子公園 | 709万円 〜 1,592万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通1丁目5-24 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
プレステージ赤坂 | 1,379万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目1-14 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
豊島マンション | 591万円 〜 952万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通8丁目2-1 |
1994年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンストキワ | 1,093万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通2丁目1-6 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレグラン新神戸 | 2,373万円 〜 3,028万円 | 兵庫県神戸市中央区中尾町1-1 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
エスペランス赤坂 | 2,205万円 〜 2,852万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通7丁目3-14 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
コート青谷川公園 | 3,297万円 〜 4,143万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通8丁目1-2 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
アロッジオ上筒井 | 849万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目3-34 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリーマンション1 | 743万円 〜 993万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目1-4 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SUNVILLA | 1,466万円 〜 2,013万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通3丁目5-5 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴィルヌーブ王子公園 | 2,846万円 〜 4,558万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-15 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全91戸 |
シンプルライフはらだ | 688万円 〜 1,004万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-5 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
ロックハイツ | 820万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通4丁目2-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
フォルム坂口通 | 1,867万円 〜 2,497万円 | 兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルメゾン割塚 | 838万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-3 |
1994年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス王子 | 834万円 〜 1,107万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-1 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレアベニュー王子公園 | 1,953万円 〜 2,740万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-7 |
1994年6月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
チェリーコート | 1,638万円 〜 2,441万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-4 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール寺尾 | 800万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目6-13 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全18戸 |
グリーンアート | 819万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目5-10 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
ロイヤルメゾン井上 | 2,050万円 〜 2,851万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通6丁目2-21 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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