兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,602 万円 64.28m²の部屋
〜4,416 万円 64.45m²の部屋
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1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり！
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
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当社は、不動産売却をお考えのお客様に正確で迅速な査定サービスをご提供しています。これまでの豊富な実績と最新の市場データを活用し、適正価格を算出。お客様のご事情に合わせた柔軟なご提案で、不動産の売却をサポートします。不動産売却の第一歩は、是非当社「Y‘ｓ不動産」へお任せください！
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近鉄不動産 芦屋営業所
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,602万円64.28m²の部屋56万円 / m²
〜4,416万円64.45m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区城内通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区城内通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,281万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,193万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,968万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,602万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,505万円 | 97.3％ |
| 7年後(築30年) | 3,258万円 | 90.4％ |
このマンションと、神戸市灘区城内通の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,602万円 (64.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン王子公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,720万円 | 64.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 2,780万円 | 64.45m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,480万円 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,602万円 |
| 買取 | 2,162万円 〜 2,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.93万円64.28m²の部屋
〜14.14万円64.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン王子公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン王子公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 64.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャイン王子公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン王子公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-22 |
| 交通 |
|
【外観】10階建てマンションの8階部分のお部屋です。外部からの目線を気にすることがありません。日当たり、通風とも十分確保ができ、快適にお住まいただけます。
【周辺】セブンイレブン阪急王子公園駅前店まで114m、徒歩2分。最寄りのコンビニです。
【周辺】マルハチ 王子公園店まで365m、徒歩5分。商店街の中にある最寄りのスーパーです。
【周辺】水道筋商店街まで401m、駅の東側に広がる商店街。お買い物にはもちろん、病院・銀行等生活施設も揃っています。
【周辺】福住小学校まで413m、学区内小学校。
【周辺】神戸市立上野中学校まで1146m、学区内中学校。
【周辺】花音つばさこども園まで112m、徒歩2分。認定こども園
【周辺】灘警察署王子公園交番まで365m、王子動物園横の交番です。
【周辺】灘駅前郵便局まで119m、最寄りの郵便局です。
【周辺】本庄医院まで71m、最寄りの病院です。
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレヴィータ王子公園 | 980万円 〜 2,682万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| カーサフェンテ王子公園 | 2,500万円 〜 8,046万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトー・プランス1 | 991万円 〜 2,923万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-5 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ王子公園 | 829万円 〜 1,071万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目3-15 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| リベール神戸灘壱番館 | 2,798万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目6-2 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| 臼井ハイツ王子 | 1,482万円 〜 1,744万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 2,988万円 〜 4,243万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,301万円 〜 5,520万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| セレッソコート神戸天城通 | 3,438万円 〜 4,204万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30 |
2002年12月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| レジオン王子公園エルコート | 3,021万円 〜 4,121万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目1-2 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全57戸 |
| アーバンヴィレッジ王子公園 | 2,524万円 〜 3,291万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-16 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全17戸 |
| ラ・メルベーユ | 1,009万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-30 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレンテ灘 | 2,322万円 〜 3,792万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-29 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランアーク王子公園 | 2,915万円 〜 3,523万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目1-20 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| MARE | 1,116万円 〜 1,382万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-12 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アキュラ灘 | 2,040万円 〜 3,617万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンドゥミル王子 | 1,904万円 〜 3,190万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-9 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| マナージュ灘 | 1,996万円 〜 2,738万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| ワコーレ灘ヴァリス | 2,852万円 〜 4,887万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| 西灘駅前ハイツ | 909万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-14 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラシュレウエスト六甲 | 859万円 〜 2,830万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-25 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストコート | 1,196万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-13 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メンフィス王子 | 988万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-19 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール神戸灘弐番館 | 2,165万円 〜 2,766万円 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-7 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト1番館 | 3,522万円 〜 4,832万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-1 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全131戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト2番館 | 3,806万円 〜 5,793万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-2 |
2002年12月（築23年） 地上15階 / 全112戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館 | 3,175万円 〜 4,003万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-1 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全145戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館 | 3,722万円 〜 5,556万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-2 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全133戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト3番館 | 3,099万円 〜 4,462万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-3 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全188戸 |
| ビレッジ春日野道 | 975万円 〜 2,290万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目5-14 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
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