価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,266 万円 73.93m²の部屋
〜3,342 万円 85.56m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
六甲グランドヒルズ1号館東棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
77.95m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
67.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
67.69m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,266万円73.93m²の部屋31万円 / m²
〜3,342万円85.56m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに六甲グランドヒルズ1号館東棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 73.93m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,280万円 | 77.95m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,480万円 | 77.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,618万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 2,628万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 2,650万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,490万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,760万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,200万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 2,800万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 2,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 2,830万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 2,860万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,998万円 | 81.42m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,180万円 | 81.42m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 2,798万円 | 81.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,266万円 |
| 買取 | 1,360万円 〜 1,813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.84万円73.93m²の部屋
〜15.33万円85.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
六甲グランドヒルズ1号館東棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに六甲グランドヒルズ1号館東棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.3万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 9万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 95.47m² | 4LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 95.47m² | 4LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 12万円 / 月 | 84.90m² | 4LDK / 9階 | 2009年12月 |
| 12万円 / 月 | 84.85m² | 4LDK / 9階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 12万円 / 月 | 84.85m² | 4LDK / 9階 | 2009年5月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
六甲グランドヒルズ1号館東棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 六甲グランドヒルズ1号館東棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 六甲グランドヒルズ3号館東棟 | 3,696万円 〜 5,736万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-3 |
1986年7月（築39年） 地上9階 / 全108戸 |
| 六甲グランドヒルズ1号館西棟 | 2,124万円 〜 2,760万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 六甲グランドヒルズ2号館南西棟 | 1,952万円 〜 3,069万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-2 |
1985年7月（築40年） 地上10階 / 全126戸 |
| サンヴィラ六甲パート2 | 1,469万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町5-7 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| 六甲澤山ヴィラS | 582万円 〜 834万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目17-2 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート六甲 | 1,620万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目5-7 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデニア六甲 | 1,892万円 〜 2,459万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目4-2 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル六甲台 | 1,251万円 〜 2,134万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町8-47 |
1986年6月（築39年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンロイヤル六甲 | 317万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台6-51 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全31戸 |
| シャトー篠原台 | 407万円 〜 651万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原台13-22 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全11戸 |
| 六甲トワニハウス | 485万円 〜 3,519万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目7-12 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ六甲 | 1,791万円 〜 2,428万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目4-23 |
1984年2月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール曽和 | 2,223万円 〜 2,989万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町2丁目1-1 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン六甲 | 1,929万円 〜 2,822万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目4-5 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムーネ六甲 | 673万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目2-5 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー阪急六甲 | 480万円 〜 1,406万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町11-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ六甲 | 1,810万円 〜 2,821万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-15 |
1983年11月（築42年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 六甲シャトレ篠原 | 1,596万円 〜 2,411万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-21 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全1戸 |
| 六甲一王山アーバンライフ | 1,213万円 〜 1,576万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町7-9 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン六甲 | 556万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目4-15 |
1985年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 五光マンション | 1,465万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4-4 |
1983年12月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| 篠原ライフ | 581万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目4-16 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジョイライフ六甲 | 432万円 〜 1,304万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目4-4 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン六甲 | 357万円 〜 617万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目5-15 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全29戸 |
| ユニーブル六甲 | 705万円 〜 1,090万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-28 |
1985年10月（築40年） 地上3階 / 全30戸 |
| 六甲ガーデンズ | 1,924万円 〜 3,584万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目7-16 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全37戸 |
| ユニーブル六甲 | 801万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-30 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ライズ六甲 | 861万円 〜 2,266万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-4 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 栄ハイツ六甲 | 947万円 〜 2,671万円 | 兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目6-14 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| 大和ハイツ | 426万円 〜 607万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目8-11 |
1986年12月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
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