価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,338 万円 66.85m²の部屋
〜3,283 万円 78.12m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,338万円 66.85m²の部屋 35万円 / m²
〜3,283万円 78.12m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア六甲道マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,190万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,980万円 | 78.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 1,980万円 | 78.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,780万円 | 78.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,670万円 | 75.28m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,680万円 | 66.85m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 1,780万円 | 66.85m² | 2LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,080万円 | 75.58m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,338万円 |
| 買取 | 1,403万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.13万円 66.85m²の部屋
〜12.6万円 78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア六甲道マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イトーピア六甲道マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】成徳小学校まで626ｍ
| 築年月（築年数） | 1979年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ときわ六甲道レクラン | 1,291万円 〜 2,684万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-21 |
1978年1月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新在家コーポ | 1,793万円 〜 2,124万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家北町1丁目1-31 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンライフ六甲 | 1,352万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-5 |
1978年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ六甲道 | 2,272万円 〜 3,717万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-27 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全42戸 |
| ドルミ灘 | 1,397万円 〜 4,040万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目1-1 |
1979年5月（築45年） 地上11階 / 全198戸 |
| グリーンハイツ友田 | 1,839万円 〜 2,178万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-15 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン琵琶 | 1,017万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目10-9 |
1979年9月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パープルハイツ六甲 | 1,790万円 〜 3,629万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-15 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全26戸 |
| 成徳マンション | 2,265万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-27 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第一橋本マンション | 1,115万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-16 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 六甲ハイツ | 1,461万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目2-17 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第二橋本マンション | 1,176万円 〜 3,197万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1-12 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第1サン六甲道ハイツ | 1,469万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目3-7 |
1979年7月（築45年） 地上9階 / 全15戸 |
| メゾン御影West | 1,126万円 〜 2,026万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目13-13 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ六甲 | 2,134万円 〜 2,602万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目4-11 |
1979年5月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディア六甲道駅前 | 1,141万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目8-12 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン乙女塚 | 1,515万円 〜 2,534万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目5-14 |
1978年9月（築46年） 地上5階 / 全25戸 |
| CENTRUM六甲道 | 845万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-8 |
1980年8月（築44年） 地上6階 / 全13戸 |
| コンフォート六甲道 | 1,512万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目4-19 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全9戸 |
| Cocoはうす | 876万円 〜 1,330万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目6-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| 西御影グリーンハウス | 1,534万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目3-5 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアージュ六甲 | 812万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-27 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲スカイハイツ | 946万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション松村 | 792万円 〜 1,235万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目9-17 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全19戸 |
| フラット灘南 | 1,559万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目9-18 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースシャトー | 969万円 〜 2,305万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目2-3 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モダンハイム | 1,851万円 〜 2,499万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-15 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ廣岡 | 983万円 〜 2,016万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1-15 |
1978年9月（築46年） 地上5階 / 全12戸 |
| 清水マンション | 1,469万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目26-11 |
1978年5月（築46年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイツ石屋川 | 823万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1-18 |
1981年1月（築44年） 地上5階 / 全10戸 |
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