兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,723 万円 64.98m²の部屋
〜4,071 万円 70.42m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,723万円64.98m²の部屋42万円 / m²
〜4,071万円70.42m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区岸地通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区岸地通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,760万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,578万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,396万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,723万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,543万円 | 93.4％ |
| 10年後(築30年) | 2,364万円 | 86.8％ |
このマンションと、神戸市灘区岸地通の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,723万円 (64.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ王子公園クラシークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,580万円 | 66.99m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,723万円 |
| 買取 | 1,634万円 〜 2,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.18万円64.98m²の部屋
〜16.27万円70.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ王子公園クラシークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ王子公園クラシークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 14万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.42m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 64.98m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 15万円 / 月 | 64.98m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 15万円 / 月 | 64.98m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.42m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 64.98m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 11万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 13万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2011年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.46m² | 2LDK / 7階 | 2011年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.46m² | 2LDK / 7階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ王子公園クラシーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ王子公園クラシーク |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19 |
| 交通 |
|
【外観】角部屋
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場、バイク置場
【周辺】【保育園】倉石保育所。まで485ｍ
【周辺】【幼稚園】ランバス記念幼稚園。まで513ｍ
【周辺】【小学校】稗田小学校。まで372ｍ
【周辺】【中学校】原田中学校。まで770ｍ
【周辺】【スーパー】マルハチ 水道筋店。まで110ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ灘店。まで430ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス御影店。まで234ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 水道筋三丁目。まで213ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】サンクス灘大内店。まで410ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン神戸福住通4丁目店。まで536ｍ
【周辺】【銀行】みなと銀行 水道筋支店。まで132ｍ
【周辺】【銀行】みずほ銀行 灘支店。まで169ｍ
【周辺】【銀行】播州信用金庫 灘支店。まで237ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 立建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランズ王子公園 | 3,022万円 〜 4,757万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目8-1 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全89戸 |
| ベーネ六甲 | 2,159万円 〜 4,451万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 4,011万円 〜 5,501万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 1,825万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| ワコーレディオ王子公園 | 3,591万円 〜 4,340万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| グラン・コート王子公園 | 3,361万円 〜 4,959万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全56戸 |
| プリンストン | 1,129万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-16 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2,682万円 〜 4,472万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| アーバンフラッツ王子公園 | 1,194万円 〜 1,793万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 六甲グリーンビュー | 1,283万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目1-19 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲篠原 | 3,448万円 〜 1億 440万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| カレッタマヤ | 1,184万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ワコーレ六甲上野通 | 3,138万円 〜 4,710万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| セノーテ西灘 | 1,542万円 〜 4,251万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ灘アネシス | 3,386万円 〜 4,644万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| エミグラン | 1,367万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| シノハラヒルズ | 1,018万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-20 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| 植田マンション城内 | 1,172万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通3丁目2-8 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| エスペランス六甲 | 1,336万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-20 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・クレセール大石 | 1,127万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市灘区大石北町2-16 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全58戸 |
| メゾンベール六甲山手 | 2,543万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-26 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルテール灘 | 1,610万円 〜 2,864万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目6-17 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサフェンテ王子公園 | 2,501万円 〜 8,050万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライラック六甲 | 1,343万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドルフ灘スタツィオ | 1,394万円 〜 4,295万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全49戸 |
| プティグラン | 3,084万円 〜 3,961万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目4-7 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ六甲神戸高校前 | 2,982万円 〜 4,339万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-36 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全25戸 |
| 小松ビルネオハイム六甲 | 1,533万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-5 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェルブ六甲道1番街 | 4,561万円 〜 7,028万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目3-1 |
2003年9月（築22年） 地上33階 / 全166戸 |
| ワコーレ灘ヴァリス | 2,852万円 〜 4,887万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
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