価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,936万円55m²の部屋35万円 / m²
〜2,914万円73.55m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ灘公園通りB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,770万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
2,080万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月 |
1,750万円 | 67.35m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
1,800万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
2,080万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,280万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
1,880万円 | 67.35m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,936万円 |
買取 | 1,162万円 〜 1,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.1万円55m²の部屋
〜11.76万円73.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ灘公園通りB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ灘公園通りB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9.5万円 / 月 | 72.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2023年2月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
9.5万円 / 月 | 72.19m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.5万円 / 月 | 72.19m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
9万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年9月 |
9.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年10月 |
9.5万円 / 月 | 72.19m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
8万円 / 月 | 72.19m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
9.8万円 / 月 | 72.19m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ灘公園通りB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ灘公園通りB棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目4-4 |
交通 |
|
【外観】阪神本線「大石」駅徒歩4分・全59戸、A棟と寄り添うように建築されたマンションです。
【外観】敷地内公園が隣接したマンション入り口は緑溢れる空間でお出迎えいたします。
【エントランス】専用ポーチでプライバシーが確保された独立性の高い玄関前の空間となっております。
【エントランス】
【周辺】マンション前には大石東町公園。マンション東側には大石東小公園など憩いの場としてご利用いただけます。
築年月(築年数) | 1986年9月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ灘公園通りA棟 | 1,947万円 〜 2,497万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目4-8 |
1986年6月(築39年) 地上7階 / 全48戸 |
グリーンコーポ大石 | 1,276万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目3-18 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ときわ大石レクラン | 1,422万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目1-7 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全10戸 |
メゾン・ド・六甲パート5 | 458万円 〜 617万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目1-18 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セルダンハイツ大石東 | 742万円 〜 1,272万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町3丁目5-16 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーク大石東 | 695万円 〜 1,015万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目6-13 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全29戸 |
サンヴィラ灘 | 1,112万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目6-15 |
1984年12月(築40年) 地上4階 / 全26戸 |
ドルミ第2灘 | 1,054万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目2-20 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全17戸 |
メゾン・ド・六甲パート2 | 517万円 〜 1,083万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目2-19 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール大石 | 1,462万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-10 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール六甲道 | 1,969万円 〜 3,242万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町4丁目2-23 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全13戸 |
ピア六甲 | 1,449万円 〜 2,338万円 | 兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目4-17 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全17戸 |
メゾン・ド・六甲パート1 | 534万円 〜 698万円 | 兵庫県神戸市灘区上河原通3丁目4-14 |
1986年12月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレセントアパートメント | 963万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目4-15 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベラ六甲 | 1,620万円 〜 2,532万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通2丁目1-8 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全25戸 |
リバークレセント | 1,046万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目1-25 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション石崎 | 1,353万円 〜 1,787万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町3丁目2-11 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
六甲グランドライオンズ2 | 524万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目7-1 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティライフ稗原 | 814万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目2-27 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・六甲パート3 | 476万円 〜 659万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目2-13 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全57戸 |
ときわ摩耶レクラン2 | 1,340万円 〜 1,923万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目6-13 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全4戸 |
ル・パレ将軍 | 578万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目8-11 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトレブラン | 1,513万円 〜 1,983万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目2-5 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
サンパレス六甲南 | 1,462万円 〜 2,064万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目3-14 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
レジデンス屋島 | 771万円 〜 1,131万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目3-11 |
1985年7月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレル六甲 | 1,861万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町2丁目1-6 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スパジィオ新在家 | 754万円 〜 936万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目2-4 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
摩耶フラッツ | 1,998万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目4-15 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
シティライフ六甲道 | 1,512万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目5-12 |
1987年1月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビシック西進 | 741万円 〜 903万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2-2 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください