兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(神戸市灘区岩屋北町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,603万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,488万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,782万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6% | 2,659万円 |
このマンションと、神戸市灘区岩屋北町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,782万円 (53.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 43万円 / m² |
ワコーレブレス灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.35%、 2年前→1年前:4.33%、 1年前→今年:-0.08% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレブレス灘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,280万円 | 58.27m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3,380万円 | 58.27m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,580万円 | 59.39m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,680万円 | 59.39m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 59.39m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 1,990万円 | 59.39m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月 |
| 1,880万円 | 58.27m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,782万円 |
| 買取 | 1,669万円 〜 2,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.03万円 / 月 53.25m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレブレス灘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレブレス灘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.39m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレンテ灘 | 2,517万円 〜 4,192万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-29 |
2000年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・メルベーユ | 1,094万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-30 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ灘駅前 | 2,887万円 〜 3,901万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-24 |
1999年10月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
| MARE | 1,193万円 〜 1,465万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-12 |
2001年4月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 臼井ハイツ王子 | 1,613万円 〜 1,942万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2-5 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大日マンション | 1,003万円 〜 2,699万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通2丁目2-6 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イワヤハイツ | 2,562万円 〜 3,075万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4-17 |
1997年12月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
| フォルティナドムス | 1,022万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目3-12 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー・プランス1 | 1,072万円 〜 3,229万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-5 |
2001年6月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンテ王子公園 | 1,914万円 〜 2,725万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2-15 |
1999年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ神戸 | 2,668万円 〜 4,151万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目2-16 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ王子公園 | 808万円 〜 1,065万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目3-15 |
2001年4月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
| ラジャーコート王子 | 990万円 〜 1,263万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-16 |
2000年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン2番館 | 1,506万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-2 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
| リベール神戸灘壱番館 | 2,681万円 〜 3,667万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目6-2 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
| アイビスパーク | 1,008万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目7-16 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 広島屋割塚ハイツ | 882万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通5丁目2-22 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| HAT神戸・灘の浜13番館 | 2,162万円 〜 4,164万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通2丁目3-13 |
1998年4月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| HAT神戸・灘の浜3番館 | 2,220万円 〜 4,446万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通2丁目3-3 |
1998年4月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| HAT神戸・灘の浜10番館 | 2,207万円 〜 4,164万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通2丁目3-10 |
1998年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| HAT神戸・灘の浜12番館 | 2,176万円 〜 2,938万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通2丁目3-12 |
1998年4月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| HAT神戸・灘の浜11番館 | 2,186万円 〜 5,012万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通2丁目3-11 |
1998年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コミュニティ春日野 | 1,646万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1-29 |
1998年11月(築28年) 地上9階 / 全48戸 |
| HAT神戸・灘の浜8番館 | 2,220万円 〜 5,396万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通2丁目3-8 |
1998年4月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ王子公園 | 2,172万円 〜 2,663万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目2-18 |
1999年1月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
| リブコート王子公園 | 864万円 〜 3,588万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-6 |
1999年5月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
| ファミール王子公園 | 2,776万円 〜 4,852万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-14 |
1999年8月(築27年) 地上12階 / 全30戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館 | 3,715万円 〜 5,531万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-2 |
2001年2月(築25年) 地上15階 / 全133戸 |
| ビレッジ春日野道 | 993万円 〜 2,406万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目5-14 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
| 兼山マンション | 754万円 〜 4,064万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目6-12 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸灘タワー | 2,481万円 〜 7,831万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月(築20年) 地上32階 / 全216戸 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,328万円 〜 5,543万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全44戸 |
| ワコーレ神戸灘ステーションスターズ | 1,211万円 〜 4,006万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 |
2011年2月(築15年) 地上12階 / 全45戸 |
| ワコーレ王子公園原田の森 | 4,406万円 〜 5,402万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
2017年10月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレ灘ヴァリス | 3,080万円 〜 5,249万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年10月(築23年) 地上7階 / 全41戸 |
| ワコーレヴィータ王子公園 | 975万円 〜 2,698万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレサザンアベニュー | 2,348万円 〜 2,962万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレ王子公園 | 2,373万円 〜 3,106万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレベイフロント摩耶 | 3,110万円 〜 4,022万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 2,962万円 〜 4,274万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
2002年1月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
| ワコーレ赤坂山手 | 2,603万円 〜 3,377万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目10-12 |
1987年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,304万円 〜 4,150万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 3,925万円 〜 5,369万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月(築21年) 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 2,307万円 〜 4,556万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全34戸 |
| ワコーレ王子公園グランデ | 4,094万円 〜 5,021万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月(築10年) 地上12階 / 全46戸 |
| ワコーレアベニュー灘 | 2,114万円 〜 2,733万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレディオ王子公園 | 2,234万円 〜 4,140万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレ青谷フラッツ | 1,669万円 〜 3,151万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目4-20 |
1997年1月(築29年) 地上3階 / 全18戸 |
| ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,939万円 〜 4,098万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,493万円 〜 3,997万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月(築8年) 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレアベニュー六甲 | 2,171万円 〜 2,887万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目3-17 |
1995年9月(築31年) 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2,643万円 〜 4,447万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
| ワコーレ六甲上野通 | 3,204万円 〜 4,587万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月(築22年) 地上5階 / 全54戸 |
| ワコーレ六甲篠原 | 3,397万円 〜 1億 377万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ篠原フラッツ | 3,387万円 〜 4,442万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-33 |
1996年7月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレ六甲道シーズンアベニュー | 4,944万円 〜 6,613万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-15 |
2021年8月(築5年) 地上5階 / 全17戸 |
| ワコーレ六甲 | 1,570万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目6-12 |
1986年7月(築40年) 地上6階 / 全12戸 |
| ワコーレ篠原中町 | 505万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町5丁目10-17 |
1988年3月(築38年) 地上4階 / 全23戸 |
| ワコーレ六甲アーベイン | 638万円 〜 1,075万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目6-34 |
1993年6月(築33年) 地上5階 / 全46戸 |
| ワコーレ六甲篠原北町 | 4,981万円 〜 6,533万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 |
2010年1月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
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阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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次世代不動産エージェントファーム
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大阪の売却は弊社にお任せ下さい!
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店舗外観
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレブレス灘 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 神崎組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください