価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,401 万円 68.6m²の部屋
〜3,485 万円 83.92m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,401万円 68.6m²の部屋 35万円 / m²
〜3,485万円 83.92m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハウス灘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 83.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
2,320万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
2,750万円 | 71.05m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,880万円 | 71.05m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
2,850万円 | 83.92m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年10月 |
2,449万円 | 74.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,401万円 |
買取 | 1,441万円 〜 1,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.11万円 68.6m²の部屋
〜14.09万円 83.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サニーハウス灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニーハウス灘 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-32 |
交通 |
|
【外観】JR灘駅・阪神岩屋駅から徒歩2分で、通勤・通学に便利なSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の12階建♪生活施設も充実☆
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】南側バルコニーからの眺望♪
【周辺】JR灘駅 徒歩 約2分(約160m)
【周辺】西灘幼稚園 徒歩 約5分(約331m)
【周辺】西灘小学校 徒歩 約15分(約1200m)
【周辺】ファミリーマートJR灘駅前店 徒歩 約3分(約163m)
【周辺】A-プライス脇浜店 徒歩 約4分(約301m)
【周辺】サーバ中央脇浜店 徒歩 約5分(約367m)
【周辺】神鋼記念病院 徒歩 約9分(約681m)
【周辺】但馬銀行上筒井支店 徒歩 約12分(約956m)
【周辺】神戸脇浜郵便局 徒歩 約6分(約442m)
【周辺】兵庫県立美術館 徒歩 約9分(約650m)
築年月(築年数) | 1982年6月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
万葉ハイツ灘 | 2,166万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-33 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全20戸 |
セントラルハイツ灘パート2 | 1,379万円 〜 1,756万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4-14 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全18戸 |
グレベリア | 1,597万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目2-18 |
1982年11月(築42年) 地上4階 / 全6戸 |
サンクレバー王子 | 1,137万円 〜 1,409万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-7 |
1980年9月(築44年) 地上7階 / 全15戸 |
岩北ハイツ | 905万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目4-10 |
1982年9月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミナスハイツ灘 | 1,134万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目5-7 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全25戸 |
タウンハウス割塚 | 708万円 〜 3,704万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-2 |
1983年11月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンリッチハイツ | 642万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目7-22 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューハイツ大日 | 746万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通2丁目2-10 |
1984年5月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション王子公園 | 2,268万円 〜 4,130万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-9 |
1982年7月(築42年) 地上10階 / 全35戸 |
メゾン西灘 | 2,433万円 〜 3,030万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-12 |
1982年8月(築42年) 地上5階 / 全16戸 |
ド.エール王子 | 683万円 〜 1,045万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-8 |
1981年7月(築43年) 地上7階 / 全10戸 |
ハイグレード城内 | 717万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-1 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
にしなだパレス | 1,323万円 〜 1,718万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-15 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西灘 | 495万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目5-12 |
1984年2月(築41年) 地上3階 / 全21戸 |
メゾン城内 | 1,592万円 〜 1,985万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目5-13 |
1981年5月(築43年) 地上5階 / 全16戸 |
グランディア新神戸 | 1,062万円 〜 1,964万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-23 |
1981年9月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン・シャトー王子 | 1,132万円 〜 2,140万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-16 |
1982年11月(築42年) 地上7階 / 全14戸 |
広島屋第一ハイツ | 1,215万円 〜 1,644万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-18 |
1980年9月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
割塚ハイツ | 717万円 〜 992万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通6丁目2-7 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホワイトポルタ | 1,871万円 〜 2,290万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通5丁目3-9 |
1983年1月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ポートハイツ | 664万円 〜 903万円 | 兵庫県神戸市中央区坂口通5丁目3-11 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサベラエステ三宮 | 390万円 〜 1億 4,554万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-10 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全118戸 |
シャトー西灘 | 1,373万円 〜 1,782万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-21 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全9戸 |
協和ハイツ春日 | 1,352万円 〜 2,128万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-28 |
1982年7月(築42年) 地上8階 / 全24戸 |
植野マンション | 1,401万円 〜 2,147万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通8丁目2-20 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
昭和パレス野崎 | 1,462万円 〜 2,907万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通3丁目1-5 |
1983年11月(築41年) 地上6階 / 全24戸 |
サンパレス倉石 | 1,020万円 〜 1,313万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-11 |
1982年7月(築42年) 地上6階 / 全12戸 |
パレ・ドゥ・グレース西灘 | 321万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目1-15 |
1984年6月(築40年) 地上5階 / 全15戸 |
グランドハイツコーワ王子公園 | 848万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通2丁目5-19 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全31戸 |
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