ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市灘区摩耶シティNADAEXCEED

摩耶シティNADAEXCEED いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

4,281 万円 70.32m²の部屋

6,392 万円 88.89m²の部屋

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摩耶シティNADAEXCEEDは売ったらいくら?参考査定価格

4,281万円 (61万円 / m²) 70.32m²の部屋

6,392万円 (72万円 / m²) 88.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市灘区岩屋北町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市灘区岩屋北町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 3,744万円 100%
築15年(4年後) 3,568万円 95.3%
築20年(9年後) 3,347万円 89.4%
築25年(14年後) 3,125万円 83.5%
築30年(19年後) 2,904万円 77.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.32㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 4,281万円
4年後(築15年) 95.3% 4,080万円
9年後(築20年) 89.4% 3,827万円
14年後(築25年) 83.5% 3,573万円
19年後(築30年) 77.5% 3,320万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市灘区岩屋北町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,281万円 (70.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。

このマンション 周辺のマンション
61万円 / m² 53万円 / m²

摩耶シティNADAEXCEED周辺の中古マンション価格推移情報

摩耶シティNADAEXCEED周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:4.45%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市灘区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに摩耶シティNADAEXCEEDが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,980万円 88.00m² 4LDK / 6階 2024年5月〜2024年7月
3,780万円 70.32m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,281万円
買取 2,569万円 〜 3,425万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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摩耶シティNADAEXCEEDは貸したらいくら?参考賃料

15.12万円 / 月 70.32m²の部屋

21.24万円 / 月 88.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

摩耶シティNADAEXCEEDの賃料掲載履歴(5件)

摩耶シティNADAEXCEEDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに摩耶シティNADAEXCEEDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
15万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2022年5月
15万円 / 月 70.55m² 3LDK / 3階 2021年12月
15万円 / 月 70.55m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年1月
15万円 / 月 70.55m² 3LDK / 3階 2020年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
摩耶シティDELIGHT 4,129万円 〜 6,497万円 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-1 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全57戸
ライフレンド摩耶 1,599万円 〜 2,019万円 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-15 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
摩耶シティCOMFORT 3,428万円 〜 4,993万円 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全106戸
エトワール灘 1,087万円 〜 2,007万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
エスポワール灘 1,375万円 〜 1,676万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-8 2013年11月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレKOBE灘ハウス 3,910万円 〜 5,631万円 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31 2015年2月(築11年)
地上10階 / 全108戸
ワコーレ王子公園ステーションスターズ 3,367万円 〜 4,147万円 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 2015年1月(築11年)
地上11階 / 全30戸
グルーブ王子公園グランアリーナ 1,859万円 〜 2,694万円 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 2014年9月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
シーサイドパレス神戸 1,178万円 〜 1,744万円 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファライフKOBE春日野 3,382万円 〜 4,590万円 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35 2012年9月(築13年)
地上9階 / 全33戸
ワコーレ神戸宮本通桜風館 2,986万円 〜 4,489万円 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 2014年4月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
レシア六甲 1,449万円 〜 4,052万円 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 2015年5月(築10年)
地上8階 / 全13戸
コンフォート春日野 1,544万円 〜 2,116万円 兵庫県神戸市中央区割塚通7丁目2-1 2015年5月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ゼフィール春日野道 1,297万円 〜 2,011万円 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2 2015年4月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
プレサンス三宮東フィール 1,124万円 〜 3,619万円 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22 2015年6月(築10年)
地上14階 / 全131戸
Kaiyoshi神戸 969万円 〜 3,064万円 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目7-8 2015年10月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
シティハウス神戸大石 3,524万円 〜 4,128万円 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5 2014年2月(築12年)
地上13階 / 全63戸
SDグランツ将軍通 961万円 〜 1,360万円 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目1-4 2015年9月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス神戸春日野道 2,618万円 〜 4,353万円 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全96戸
ザ・パークハウス六甲篠原 3,789万円 〜 6,024万円 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全73戸
ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンス 3,125万円 〜 3,768万円 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目3-23 2013年11月(築12年)
地上4階 / 全32戸
アルカディア 1,784万円 〜 2,933万円 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-12 2016年5月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
アドバンス三宮ステージア 1,222万円 〜 1,819万円 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-22 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全32戸
アドバンス三宮シュロス 1,267万円 〜 2,427万円 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全110戸
ワコーレ神戸青谷ヒルズ 2,948万円 〜 5,182万円 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 2012年11月(築13年)
地上7階 / 全43戸
エスポアール神戸 1,406万円 〜 2,721万円 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目1-24 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ララプレイス三宮東アスヴェル 1,273万円 〜 1,979万円 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1 2014年1月(築12年)
地上11階 / 全40戸
ワコーレハウスKOBE春日野 3,439万円 〜 5,852万円 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 2016年3月(築9年)
地上7階 / 全25戸
ワコーレ神戸春日野道 2,961万円 〜 3,837万円 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 2013年4月(築12年)
地上8階 / 全21戸
アーバネックス神戸六甲 1,480万円 〜 3,609万円 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 2012年5月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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摩耶シティNADAEXCEEDの売却に強い不動産会社 15社

摩耶シティNADAEXCEEDの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

摩耶シティNADAEXCEEDから近い順に表示しています

株式会社中島屋
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社日住サービス 六甲店
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1-202 ウェルブ六甲道2番街
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分

売却のご提案に自信があります。

買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社トラストホーム
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩6分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
神戸Y’s不動産株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2番3号
  • 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩1分

確かな安心感

当社は、不動産売却をお考えのお客様に正確で迅速な査定サービスをご提供しています。これまでの豊富な実績と最新の市場データを活用し、適正価格を算出。お客様のご事情に合わせた柔軟なご提案で、不動産の売却をサポートします。不動産売却の第一歩は、是非当社「Y‘s不動産」へお任せください!

社員画像

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  • 代表者吉岡 勇樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012226号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
8.1
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
8.4
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社アイエスハウズ
物件から
11.6
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
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買取査定も無料実施中です。
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
25.2
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
25.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 摩耶シティNADAEXCEED
所在地 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩4分
  • 阪神本線 / 岩屋駅 徒歩5分
  • 【外観】デザイン性のあるスタイリッシュな外観。南側バルコニーからは眺望が望めます。

    【外観】デザイン性のあるスタイリッシュな外観。南側バルコニーからは眺望が望めます。

    1/4
  • 【周辺】ブルメールHAT神戸まで約1100m。

    【周辺】ブルメールHAT神戸まで約1100m。

    2/4
  • 【周辺】JR「灘」駅まで約320m。

    【周辺】JR「灘」駅まで約320m。

    3/4
  • 【周辺】王子動物園まで約550m。

    【周辺】王子動物園まで約550m。

    4/4
築年月(築年数) 2014年5月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 130戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大鉄工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

摩耶シティNADAEXCEEDの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓摩耶シティNADAEXCEEDを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、摩耶シティNADAEXCEEDの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
摩耶シティNADAEXCEEDに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、摩耶シティNADAEXCEEDの売り時ですか?
摩耶シティNADAEXCEEDがある神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、2年前→1年前:1.28%、1年前→今年:4.45%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日