価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区一王山町2-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
509 万円 34.65m²の部屋
〜2,018 万円 103.71m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
E-FLATの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
34.65m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
34.65m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
34.65m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
509万円34.65m²の部屋15万円 / m²
〜2,018万円103.71m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 509万円 |
| 買取 | 306万円 〜 407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.56万円34.65m²の部屋
〜18.1万円103.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
E-FLATの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにE-FLATが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 2階 | 2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 5階 | 2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 4階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 3階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 2階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 103.71m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 2階 | 2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 103.71m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 5階 | 2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 3階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.65m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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E-FLAT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | E-FLAT |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区一王山町2-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】国立大学法人 神戸大学（647m）
【周辺】私立神戸松蔭女子学院大学（1592m）
【周辺】私立神戸海星女子学院大学（3289m）
| 築年月（築年数） | 1974年2月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 一王山グランドハイツ | 441万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町2-1 |
1973年8月（築52年） 地上7階 / 全32戸 |
| アサヒハイツ六甲一王山 | 572万円 〜 869万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-20 |
1974年1月（築51年） 地上9階 / 全26戸 |
| 六甲ビューハイツD棟 | 1,408万円 〜 1,830万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-16 |
1972年3月（築53年） 地上3階 / 全74戸 |
| 六甲ビューハイツB棟 | 1,951万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-1 |
1972年3月（築53年） 地上3階 / 全18戸 |
| 六甲ビューハイツA棟 | 1,751万円 〜 2,276万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-8 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ一王山A棟 | 616万円 〜 800万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイツ一王山B棟 | 573万円 〜 759万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-14 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2ハイツ六甲 | 1,148万円 〜 1,641万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町6-13 |
1972年6月（築53年） 地上7階 / 全48戸 |
| ピアン六甲 | 2,154万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-23 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 六甲パレス | 1,662万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-25 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション甲陽 | 960万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-15 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全6戸 |
| 六甲台ハウス1号棟 | 876万円 〜 1,242万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-1 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全175戸 |
| 六甲台ハウス2号棟 | 590万円 〜 1,238万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-2 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 六甲台ハウス3号棟 | 750万円 〜 976万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-3 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 六甲台ハウス4号棟 | 774万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目11-4 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全175戸 |
| ヒルズ御影山手 | 637万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目19-1 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 鶴甲コーポ35号館 | 589万円 〜 765万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-35 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大和スカイハイツ | 1,629万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目3-14 |
1976年1月（築49年） 地上9階 / 全72戸 |
| 鶴甲コーポ36号館 | 932万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目1-36 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイナー御影 | 1,837万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目11-20 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全23戸 |
| 篠原サニーハイツ | 1,313万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目5-9 |
1973年4月（築52年） 地上6階 / 全27戸 |
| ジークレフ徳井 | 1,680万円 〜 2,158万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-18 |
1974年12月（築50年） 地上4階 / 全18戸 |
| 篠北ハイツ | 351万円 〜 842万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目2-10 |
1975年11月（築50年） 地上3階 / 全10戸 |
| 三倉六甲台ライフ | 538万円 〜 747万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-12 |
1972年3月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス六甲 | 3,163万円 〜 4,111万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10 |
1974年11月（築51年） 地上2階 / 全18戸 |
| グレイス六甲 | 2,125万円 〜 2,762万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目2-10 |
1974年11月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パール六甲 | 265万円 〜 415万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-37 |
1972年4月（築53年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトー御影 | 941万円 〜 1,258万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-6 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンハイツ妹尾 | 1,015万円 〜 1,412万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目3-14 |
1975年9月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー宮坂 | 419万円 〜 545万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目15-9 |
1973年11月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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