この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区泉通5丁目4-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,464 万円 55.92m²の部屋
〜3,525 万円 57.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,464万円55.92m²の部屋44万円 / m²
〜3,525万円57.63m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区泉通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区泉通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,457万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,386万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,464万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,393万円 | 97.1% |
このマンションと、神戸市灘区泉通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,464万円 (55.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,464万円 |
買取 | 1,478万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.06万円55.92m²の部屋
〜10.57万円57.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルデール稗田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルデール稗田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
8.5万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 55.92m² | 2DK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.5万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8.9万円 / 月 | 55.92m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.5万円 / 月 | 59.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
8.5万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
8.5万円 / 月 | 57.16m² | 2DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.5万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
9万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
8.5万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8.5万円 / 月 | 57.36m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年4月 |
8.5万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.5万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月 |
10.8万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
9.5万円 / 月 | 57.16m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年10月 |
8.3万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
8.5万円 / 月 | 59.70m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
8.5万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月 |
9万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月 |
11.6万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
10.9万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルデール稗田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルデール稗田 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区泉通5丁目4-13 |
交通 |
|
【周辺】幼稚園ホザナ幼稚園まで922m
【周辺】保育園花音つばさ保育園まで300m
【周辺】寿司無添くら寿司 灘南通店まで602m
【周辺】中華料理餃子の王将 JR六甲道店まで1423m
【周辺】ラーメンもっこす王子公園店まで1002m
【周辺】ファミリーレストランロイヤルホスト 摩耶店まで1005m
【周辺】ファーストフード宮本むなし阪急王子公園駅水道筋店まで251m
【周辺】動物園神戸市立王子動物園まで779m
【周辺】スーパーマルハチ王子公園店まで233m
【周辺】スーパーコープこうべコープミニ水道筋まで355m
【周辺】スーパーグルメシティ・灘店まで649m
【周辺】コンビニエンスストアローソン L_神戸城内通一丁目まで304m
【周辺】ホームセンターホームセンターコーナン・灘大石川店まで711m
【周辺】ドラッグストアドラッグストアサーバ中央脇浜店まで1160m
【周辺】総合病院中井病院まで144m
【周辺】総合病院金沢病院まで651m
【周辺】歯科本庄歯科医院まで476m
【周辺】市役所・区役所灘区役所まで1511m
【周辺】銀行(株)みなと銀行 水道筋支店まで334m
【周辺】郵便局神戸水道筋郵便局まで89m
築年月(築年数) | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンテ王子 | 863万円 〜 3,878万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通6丁目3-10 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
セブンコーポ大内 | 1,912万円 〜 3,530万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通6丁目1-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロッソ王子 | 2,331万円 〜 3,257万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目3-12 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アストレア岸地 | 866万円 〜 3,293万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通3丁目3-11 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
メゾンエヌケイ102 | 1,197万円 〜 2,391万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目1-2 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ファミール王子公園 | 2,786万円 〜 4,462万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-14 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全30戸 |
ワコーレアベニュー灘 | 2,184万円 〜 2,746万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
レジデンシア三宮 | 1,220万円 〜 6,735万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-4 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レイシットマンション | 1,522万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-1 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
アシーナ厚見 | 856万円 〜 2,547万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目3-10 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハウス王子公園 | 770万円 〜 1,050万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目2-17 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リアル王子 | 845万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-16 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドール王子公園 | 2,883万円 〜 4,310万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-3 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全36戸 |
エクシブ王子公園・広岡 | 855万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-11 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ワコーレ王子公園 | 2,402万円 〜 3,085万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マイスター灘 | 817万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-13 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
アベルティ灘 | 2,796万円 〜 5,047万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-23 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
クライシハイツ | 1,299万円 〜 2,476万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目1-10 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
パンブロス.6 | 717万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-13 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リブコート王子公園 | 871万円 〜 3,586万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-6 |
1999年5月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
ヴェルドミール王子 | 882万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1-14 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
ロータリー西灘 | 2,149万円 〜 2,784万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-10 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
アクティ王子公園 | 899万円 〜 1,536万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-24 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
ハイライフ王子公園 | 917万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-12 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディア王子公園 | 1,735万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目1-15 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレサザンアベニュー | 2,188万円 〜 3,066万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
キャッスルコート西灘 | 891万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目3-18 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
グレースシャトー中原2 | 1,605万円 〜 2,116万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通3丁目2-10 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラム2 | 824万円 〜 1,061万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目3-9 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレベイフロント摩耶 | 2,756万円 〜 3,940万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
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