兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,347 万円 76.46m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(神戸市灘区天城通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,475万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 3,428万円 | 98.6% |
| 築30年(6年後) | 3,183万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 3,347万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6% | 3,301万円 |
| 6年後(築30年) | 91.6% | 3,066万円 |
このマンションと、神戸市灘区天城通の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,347万円 (76.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 50万円 / m² |
セレッソコート神戸天城通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.18%、 2年前→1年前:0.21%、 1年前→今年:3.52% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート神戸天城通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 76.63m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4,199万円 | 76.63m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 4,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 4,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 3,780万円 | 76.46m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 3,180万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 3,680万円 | 87.43m² | 4LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,347万円 |
| 買取 | 2,008万円 〜 2,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.59万円 / 月 76.46m²の部屋
〜
16.94万円 / 月 76.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソコート神戸天城通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート神戸天城通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 15.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 16万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 3,039万円 〜 4,309万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
2002年1月(築25年) 地上13階 / 全33戸 |
| パークホームズ六甲神戸高校前 | 3,027万円 〜 4,393万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-36 |
2004年12月(築22年) 地上4階 / 全25戸 |
| ワコーレヴィータ王子公園 | 1,037万円 〜 2,817万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
| サンシャイン王子公園 | 3,055万円 〜 4,336万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-22 |
2002年1月(築25年) 地上10階 / 全15戸 |
| ファーストコート | 1,299万円 〜 1,705万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-13 |
2001年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサフェンテ王子公園 | 2,612万円 〜 8,277万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-20 |
2003年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ王子公園 | 860万円 〜 1,110万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目3-15 |
2001年4月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
| シャトー・プランス1 | 1,077万円 〜 3,211万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-5 |
2001年6月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート王子公園 | 2,808万円 〜 4,128万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全56戸 |
| 植田マンション城内 | 1,250万円 〜 2,942万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通3丁目2-8 |
2004年4月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレ六甲上野通 | 3,286万円 〜 4,634万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月(築22年) 地上5階 / 全54戸 |
| グランアーク王子公園 | 3,397万円 〜 4,933万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目1-20 |
2002年9月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
| ラシュレウエスト六甲 | 776万円 〜 2,542万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-25 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフ灘スタツィオ | 1,433万円 〜 4,483万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-10 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
| ベーネ六甲 | 1,932万円 〜 3,971万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目5-1 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲篠原 | 3,358万円 〜 1億 402万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
| プレステージ六甲コンフィアンス | 2,704万円 〜 3,113万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目25 |
2003年11月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2,613万円 〜 4,458万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
| ビエント六甲3 | 1,513万円 〜 3,082万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目2-13 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,250万円 〜 5,384万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全44戸 |
| カレッタマヤ | 1,090万円 〜 1,506万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-5 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・メルベーユ | 1,096万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-30 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| MARE | 1,165万円 〜 1,424万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-12 |
2001年4月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アキュラ灘 | 2,216万円 〜 3,972万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西灘駅前ハイツ | 940万円 〜 1,297万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-14 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
| メンフィス王子 | 1,075万円 〜 2,209万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-19 |
2003年11月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ灘ヴァリス | 3,055万円 〜 5,176万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年10月(築23年) 地上7階 / 全41戸 |
| ブリッジコート六甲 | 3,544万円 〜 5,228万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通2丁目3-9 |
2001年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エッセリーニ神戸 | 1,414万円 〜 1,647万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-1 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シノハラヒルズ | 973万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-20 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート六甲道 | 2,539万円 〜 3,549万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-20 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全26戸 |
| セレッソコート六甲道ヴィサージュ | 3,038万円 〜 4,586万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目4-20 |
2000年5月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
| セレッソコート御影山手 | 2,437万円 〜 3,740万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
| セレッソコート六甲徳井町 | 3,572万円 〜 4,942万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3 |
1999年6月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレッソコート神戸天城通 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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