広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,045 万円 27.8m²の部屋
〜1,524 万円 28.8m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2748ｍ」
4/5
【周辺】小学校「府中町立府中小学校まで967ｍ」
5/5ウエストハイム天神川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウエストハイム天神川の売却に役立つ情報をチェック！
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1,045万円 （38万円 / m²） 27.8m²の部屋
〜1,524万円 （53万円 / m²） 28.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(広島市東区矢賀新町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 991万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 965万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 899万円 | 90.7％ |
| 築25年(12年後) | 833万円 | 84.0％ |
| 築30年(17年後) | 767万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,045万円 |
| 2年後(築15年) | 97.4％ | 1,018万円 |
| 7年後(築20年) | 90.7％ | 948万円 |
| 12年後(築25年) | 84.0％ | 878万円 |
| 17年後(築30年) | 77.3％ | 808万円 |
このマンションと、広島市東区矢賀新町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,045万円 (27.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 50万円 / m² |
ウエストハイム天神川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -4.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.38%、 2年前→1年前：-6.59%、 1年前→今年：2.66% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,045万円 |
| 買取 | 627万円 〜 836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 27.8m²の部屋
〜
6.53万円 / 月 28.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエストハイム天神川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストハイム天神川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 8階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 5階 | 2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 6階 | 2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 7階 | 2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 6階 | 2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 8階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 5階 | 2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー大須 | 960万円 〜 1,343万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-68 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー大須 | 1,248万円 〜 3,085万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-89 |
2013年6月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラース府中本町 | 2,725万円 〜 4,504万円 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-25 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
| セントエクシア府中浜田 | 2,874万円 〜 4,054万円 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目5-30 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全29戸 |
| リーベ上東雲 | 1,022万円 〜 2,115万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| アイステージ東雲 | 3,047万円 〜 4,271万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-27 |
2014年4月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,718万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントエクシア段原東 | 3,402万円 〜 5,060万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,182万円 〜 4,517万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| Domani | 1,614万円 〜 2,800万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,395万円 〜 2,402万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| カーサセグラ | 2,297万円 〜 2,830万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| ピエール・ド・ロンサール | 1,132万円 〜 3,312万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-7 |
2014年1月（築12年） 地上13階 / 全34戸 |
| プランドール府中 | 1,374万円 〜 3,127万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中24-23 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2,888万円 〜 4,330万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス府中南 | 2,897万円 〜 4,422万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東10-5 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全103戸 |
| Famille | 1,849万円 〜 2,349万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中25-10 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 1,971万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,183万円 〜 4,008万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ広島駅北口 | 1,444万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,024万円 〜 2,822万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| K38 | 1,382万円 〜 1,690万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン山城 | 1,554万円 〜 4,199万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全38戸 |
| ディモーラソラティオ | 2,951万円 〜 4,308万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,558万円 〜 4,228万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全38戸 |
| エクセルミーユー | 1,846万円 〜 2,426万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| Dsquare | 1,830万円 〜 3,728万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-10 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナード二葉の里 | 1,536万円 〜 2,064万円 | 広島県広島市東区山根町28-27 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 807万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| ルネスフジオカ | 3,745万円 〜 4,882万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市東区矢賀新町が所在地のウエストハイム天神川は、地上8階の高さを有しています。耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しているマンションで、2013年2月に建設されました。最寄駅としてJR山陽本線・天神川駅にがアクセスすることが可能で、該当駅までは徒歩およそ3分の道のりです。
| マンション名称 | ウエストハイム天神川 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/18
1K 2階
2/18
1K 3階
3/18
1K 3階
4/18
1K 3階
5/18
1K 4階
6/18
1K 5階
7/18
1K 5階
8/18
1K 5階
9/18
1K 6階
10/18
1K 6階
11/18
1K 6階
12/18
1K 7階
13/18
1K 7階
14/18
1K 7階
15/18
1K 8階
16/18
1K 8階
17/18
1K 8階
18/18| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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