広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,780 万円 52.56m²の部屋
〜3,045 万円 71.27m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
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【駐車場】
3/4
【周辺】【内科】渡部内科医院まで72ｍ
4/4ベラヴィスタの売却に役立つ情報をチェック！
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1,780万円 （34万円 / m²） 52.56m²の部屋
〜3,045万円 （43万円 / m²） 71.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.56m²の部屋の場合 | 71.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,780万円 | 3,045万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万3,400円 | 107万850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万3,400円 | 111万850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,710万4,542円 | 2,933万621円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,534万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,430万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,780万円 |
| 4年後(築30年) | 93.2％ | 1,659万円 |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,780万円 (52.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 26万円 / m² |
ベラヴィスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -7.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.73%、 2年前→1年前：7.40%、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,780万円 |
| 買取 | 1,068万円 〜 1,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 52.56m²の部屋
〜
11.48万円 / 月 71.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベラヴィスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラヴィスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T2FLAT | 1,128万円 〜 1,629万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンシティ牛田 | 1,855万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| ディアコート大芝 | 1,251万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
1999年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イル・カーサ不動院 | 2,247万円 〜 2,916万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルシェル旭 | 713万円 〜 899万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-12 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベン楠木リバーサイド | 3,400万円 〜 4,421万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目1-1 |
2002年5月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| マノワール沖田 | 1,146万円 〜 1,485万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-1 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラくすの木 | 1,122万円 〜 2,960万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目3-1 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 牛田旭ロジュマン | 2,491万円 〜 3,497万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目8-8 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全24戸 |
| アーバンライフ白島 | 1,365万円 〜 3,504万円 | 広島県広島市中区白島北町3-17 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| クラシオンオキモト | 1,037万円 〜 1,431万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目10-17 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレーバー | 1,107万円 〜 1,397万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目45-5 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィールドブルー | 923万円 〜 1,225万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 |
2001年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーヴル楠木 | 2,153万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目9-14 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 2,047万円 〜 2,653万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町パーク・ホームズ | 3,148万円 〜 4,846万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-7 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャルマン三篠 | 848万円 〜 1,029万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-5 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| エム・三篠 | 1,289万円 〜 1,824万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-27 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌールみささ | 2,365万円 〜 3,331万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目4-28 |
2000年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーアイビル白島北町 | 1,315万円 〜 2,213万円 | 広島県広島市中区白島北町14-21 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランピア白島中町 | 1,219万円 〜 3,206万円 | 広島県広島市中区白島中町15-18 |
2001年7月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2,567万円 〜 3,063万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミエール牛田本町 | 1,071万円 〜 1,422万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| ローレルコート白島九軒町 | 2,567万円 〜 4,161万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-1 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスト牛田本町 | 1,454万円 〜 3,708万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-14 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,873万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・宝 | 1,380万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市中区白島九軒町11-13 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ牛田 | 1,344万円 〜 1,704万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-19 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| 菖蒲池コーポ | 960万円 〜 1,257万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 |
2001年9月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークホームズ楠木町 | 1,018万円 〜 3,026万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベラヴィスタ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/25
3LDK 2階
2/25
3LDK 3階
3/25
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2DK 6階
16/25
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3LDK 6階
18/25
3LDK 7階
19/25
2LDK 7階
20/25
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21/25
3LDK 7階
22/25
3LDK 7階
23/25
3LDK 9階
24/25
3LDK 9階
25/25| 築年月（築年数） | 2001年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新白島駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2001年7月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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