広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,657 万円 52.56m²の部屋
〜3,059 万円 71.27m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで3202ｍ」
4/6
【周辺】スーパー「フレスタ牛田本町店まで759ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立牛田新町小学校まで641ｍ」
6/6ベラヴィスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベラヴィスタの売却に役立つ情報をチェック！
ベラヴィスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.3万円 |
66.81m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
52.56m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,657万円 （32万円 / m²） 52.56m²の部屋
〜3,059万円 （43万円 / m²） 71.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市東区牛田新町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,562万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,432万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,657万円 |
| 5年後(築30年) | 91.7％ | 1,520万円 |
このマンションと、広島市東区牛田新町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,657万円 (52.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 26万円 / m² |
ベラヴィスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -8.68%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.25%、 2年前→1年前：-10.39%、 1年前→今年：3.19% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,657万円 |
| 買取 | 995万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 52.56m²の部屋
〜
11.42万円 / 月 71.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベラヴィスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラヴィスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.56m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.56m² | 2DK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T2FLAT | 959万円 〜 1,508万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ牛田 | 2,085万円 〜 3,937万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全110戸 |
| ディアコート大芝 | 1,199万円 〜 1,662万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イル・カーサ不動院 | 2,254万円 〜 2,908万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
1999年12月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルシェル旭 | 662万円 〜 889万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-12 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベン楠木リバーサイド | 2,640万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| マノワール沖田 | 1,067万円 〜 1,535万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-1 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラくすの木 | 1,119万円 〜 3,145万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目3-1 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 牛田旭ロジュマン | 2,183万円 〜 3,075万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目8-8 |
2000年12月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ白島 | 1,322万円 〜 3,780万円 | 広島県広島市中区白島北町3-17 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
| クラシオンオキモト | 1,011万円 〜 1,389万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目10-17 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレーバー | 1,113万円 〜 1,554万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目45-5 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
| フィールドブルー | 978万円 〜 1,285万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーヴル楠木 | 2,095万円 〜 2,768万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目9-14 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 1,997万円 〜 2,571万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町パーク・ホームズ | 2,630万円 〜 3,971万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-7 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャルマン三篠 | 751万円 〜 1,018万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-5 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| エム・三篠 | 1,150万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-27 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌールみささ | 2,069万円 〜 3,255万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目4-28 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランピア白島中町 | 1,205万円 〜 3,147万円 | 広島県広島市中区白島中町15-18 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2,363万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミエール牛田本町 | 1,345万円 〜 1,699万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-7 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| ローレルコート白島九軒町 | 2,601万円 〜 4,179万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-1 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスト牛田本町 | 1,389万円 〜 3,492万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-14 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレストコートリヴィア祇園新橋 | 1,877万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・宝 | 1,418万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市中区白島九軒町11-13 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ牛田 | 1,303万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-19 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| 菖蒲池コーポ | 943万円 〜 1,230万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| 藤和牛田中ホームズ弐番館 | 2,088万円 〜 3,354万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目10-7 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| フローレンス楠木 | 2,577万円 〜 4,276万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベラヴィスタ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/25
3LDK 2階
2/25
3LDK 3階
3/25
3LDK 3階
4/25
3LDK 3階
5/25
3LDK 3階
6/25
3LDK 4階
7/25
2LDK 4階
8/25
3LDK 4階
9/25
3LDK 4階
10/25
3LDK 5階
11/25
2LDK 5階
12/25
3LDK 5階
13/25
3LDK 5階
14/25
3LDK 6階
15/25
2DK 6階
16/25
3LDK 6階
17/25
3LDK 6階
18/25
3LDK 7階
19/25
2LDK 7階
20/25
3LDK 7階
21/25
3LDK 7階
22/25
3LDK 7階
23/25
3LDK 9階
24/25
3LDK 9階
25/25| 築年月（築年数） | 2001年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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