この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐北区可部南4丁目26-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,224 万円 48.94m²の部屋
〜1,853 万円 55.94m²の部屋
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店舗内観
広島地区で6営業所。営業力に自信あり。
当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,224万円48.94m²の部屋25万円 / m²
〜1,853万円55.94m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐北区可部南)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐北区可部南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 718万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 687万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 635万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,224万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,171万円 | 95.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,081万円 | 88.3％ |
このマンションと、広島市安佐北区可部南の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,224万円 (48.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,224万円 |
| 買取 | 735万円 〜 979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.61万円48.94m²の部屋
〜7.4万円55.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラムドール弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラムドール弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.94m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.94m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.94m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
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プラムドール弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：-7.77%、 1年前→今年：6.25% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラムドール弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部南4丁目26-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】スーパー「スパーク中島店まで248ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島可部南3丁目店まで330ｍ」
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス可まで880ｍ」
【周辺】ホームセンター「ホームセンタージュンテンドー可部まで798ｍ」
【周辺】病院「医療法人長久堂野村病院まで228ｍ」
【周辺】郵便局「広島可部南郵便局まで565ｍ」
【周辺】小学校「広島市立可部南小学校まで546ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルドミール・U | 1,344万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目40-25 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル・アークコウノ | 739万円 〜 1,184万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目37-32 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ真亀 | 1,749万円 〜 2,531万円 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-10 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全152戸 |
| エスペランサくむら | 1,881万円 〜 2,431万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目30-33 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館 | 2,220万円 〜 2,898万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン | 2,235万円 〜 2,956万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-26 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マルシュ梅林 | 2,259万円 〜 3,246万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目5-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| フォレストコート落合南 | 1,702万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市安佐北区落合南1丁目10-9 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全31戸 |
| サーパス安芸矢口 | 1,570万円 〜 2,498万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目22-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| フォレストコート緑井 | 2,149万円 〜 3,104万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-21 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| グリーンヒル吉村3 | 1,264万円 〜 3,330万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-19 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
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