広島県広島市安佐北区可部7丁目10-24
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】鉄筋コンクリート造7階建て49戸、全室南向きのマンションです
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【エントランス】マンション1階エントランスの外観です
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【エントランス】セキュリティに配慮されたオートロックシステムが採用されています
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【駐車場】駐車場は平面駐車場で、1区画の専用使用権があります（無償、2022年11月4日時点）
4/4パークヒルズ可部グランドステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークヒルズ可部グランドステージの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,925万円 （22万円 / m²） 87.5m²の部屋
〜3,993万円 （29万円 / m²） 137.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市安佐北区可部)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,164万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,043万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,890万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,925万円 |
| 4年後(築25年) | 94.4％ | 1,817万円 |
| 9年後(築30年) | 87.4％ | 1,682万円 |
このマンションと、広島市安佐北区可部の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,925万円 (87.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
パークヒルズ可部グランドステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-7.08%、 2年前→1年前：3.62%、 1年前→今年：6.39% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ可部グランドステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,398万円 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 2,598万円 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 2,380万円 | 101.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,430万円 | 101.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,180万円 | 100.05m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,380万円 | 100.05m² | 4LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,925万円 |
| 買取 | 1,155万円 〜 1,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.23万円 / 月 87.5m²の部屋
〜
18.49万円 / 月 137.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドレジデンスK | 806万円 〜 1,516万円 | 広島県広島市安佐北区可部6丁目1-46 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| RosenHeim | 863万円 〜 1,374万円 | 広島県広島市安佐北区可部4丁目4-3 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤル・アークコウノ | 756万円 〜 1,226万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目37-32 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス可部駅前 | 1,610万円 〜 2,427万円 | 広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全46戸 |
| プラムドール弐番館 | 1,180万円 〜 1,815万円 | 広島県広島市安佐北区可部南4丁目26-41 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン八木ミナスヒルズ | 2,259万円 〜 3,985万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全86戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館 | 2,228万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン | 2,242万円 〜 3,009万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-26 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マルシュ梅林 | 2,313万円 〜 3,370万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目5-2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| パークヒルズ高陽グランドステージ | 1,928万円 〜 3,471万円 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスペランサくむら | 1,785万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目30-33 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ高陽グランドステージ | 1,928万円 〜 3,471万円 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークヒルズ可部グランドステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パークヒルズ可部グランドステージから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークヒルズ可部グランドステージ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区可部7丁目10-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/3
3LDK 4階
2/3
4LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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