広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,601 万円 67.32m²の部屋
〜2,391 万円 76.46m²の部屋
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1,601万円 （24万円 / m²） 67.32m²の部屋
〜2,391万円 （31万円 / m²） 76.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市安佐北区可部)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,628万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,605万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,485万円 | 91.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,366万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,601万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,578万円 |
| 6年後(築25年) | 91.2％ | 1,460万円 |
| 11年後(築30年) | 83.9％ | 1,343万円 |
このマンションと、広島市安佐北区可部の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,601万円 (67.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
ルミナス可部駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.04%、 2年前→1年前：-7.81%、 1年前→今年：3.63% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス可部駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 67.32m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 1,700万円 | 67.32m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 1,700万円 | 67.32m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,601万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.85万円 / 月 67.32m²の部屋
〜
11.44万円 / 月 76.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス可部駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス可部駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 67.32m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアメゾン八木ミナスヒルズ | 1,812万円 〜 3,176万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全86戸 |
| パークヒルズ高陽グランドステージ | 2,086万円 〜 3,562万円 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全71戸 |
| ヴィスティア高陽 | 1,311万円 〜 2,652万円 | 広島県広島市安佐北区落合南4丁目1-9 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全126戸 |
| akuaview緑井 | 764万円 〜 1,050万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-16 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミナス可部駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス可部駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【周辺】【小学校】可部小学校まで1175ｍ
6/11
【周辺】【中学校】可部中学校まで1725ｍ
7/11
【周辺】【幼稚園】可部ふたば幼稚園まで1627ｍ
8/11
【周辺】【総合病院】広島市安佐市民病院まで876ｍ
9/11
【周辺】【銀行】広島銀行可部支店まで934ｍ
10/11
【周辺】【郵便局】広島亀山郵便局まで2694ｍ
11/11| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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