参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
975 万円 50.06m²の部屋
〜1,468 万円 52.89m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】COOK MART(クックマート) 佐鳴湖南店 661m
5/9
【周辺】イオン 浜松西店 1327m
6/9
【周辺】セブンイレブン 浜松入野町店 609m
7/9
【周辺】杏林堂薬局 志都呂店 1335m
8/9
【周辺】静岡銀行入野支店 364m
9/9フェリス南平の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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975万円 （19万円 / m²） 50.06m²の部屋
〜1,468万円 （28万円 / m²） 52.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(浜松市中央区入野町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,273万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,203万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 975万円 |
| 2年後(築30年) | 94.5％ | 921万円 |
このマンションと、浜松市中央区入野町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
975万円 (50.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
フェリス南平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：4.29% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 50.06m²の部屋
〜
7.51万円 / 月 52.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリス南平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリス南平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.06m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アズ・パセーヌ佐鳴湖弐号館 | 1,256万円 〜 2,112万円 | 静岡県浜松市中央区大平台4丁目34-18 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| アズ・パセーヌ佐鳴湖壱号館 | 1,214万円 〜 1,966万円 | 静岡県浜松市中央区大平台4丁目34-17 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフ第5マンション大平台 | 1,205万円 〜 1,866万円 | 静岡県浜松市中央区神ケ谷町2048 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| クロシェット1 | 575万円 〜 797万円 | 静岡県浜松市中央区篠原町21643 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルミエール2 | 1,010万円 〜 1,402万円 | 静岡県浜松市中央区増楽町425 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール1 | 447万円 〜 609万円 | 静岡県浜松市中央区増楽町425 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドール佐鳴台 | 1,858万円 〜 3,484万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目30-15 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| クレストテラス佐鳴台 | 1,175万円 〜 1,696万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目13-18 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| マリナステージ佐鳴台 | 1,117万円 〜 1,971万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| アートフォルム山手 | 2,705万円 〜 6,990万円 | 静岡県浜松市中央区山手町32-7 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| アートフォルム富塚 | 1,538万円 〜 2,845万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4710-6 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドラゴンズマンション山手 | 1,135万円 〜 1,725万円 | 静岡県浜松市中央区山手町2-2 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全45戸 |
| エザンス | 517万円 〜 734万円 | 静岡県浜松市中央区新橋町732 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| マ・メゾン蜆塚 | 1,234万円 〜 1,815万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-36 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルコ根上り松 | 1,548万円 〜 2,810万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目61-28 |
1999年4月（築27年） 地上3階 / 全11戸 |
| エヴァ・グリーン | 847万円 〜 1,575万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目10-9 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全2戸 |
| セレブコート蜆塚 | 985万円 〜 2,059万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全96戸 |
| メゾンヴァンベール広沢B | 1,466万円 〜 2,787万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-22 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンヴァンベール広沢A | 1,329万円 〜 2,097万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-21 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| ヴィラ・ローラン | 1,165万円 〜 1,599万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| ハーヴェスト2 | 572万円 〜 771万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1311-1 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーヴェスト1 | 565万円 〜 762万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1315-2 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハーヴェスト3 | 500万円 〜 733万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1319-2 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガーロ鴨江2 | 537万円 〜 714万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ディア・コート布橋 | 1,159万円 〜 1,644万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲元ビル東伊場 | 1,340万円 〜 3,160万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライティ広沢 | 1,287万円 〜 2,228万円 | 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,798万円 〜 2,700万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール浜松2 | 1,153万円 〜 2,039万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全59戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 707万円 〜 1,868万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェリス南平 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区入野町16310-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/20
2LDK 2階
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2LDK 2階
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2LDK 3階
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6/20
2LDK 3階
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2LDK 4階
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2LDK 4階
11/20
2LDK 4階
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2LDK 5階
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2LDK 5階
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2LDK 5階
15/20
2LDK 5階
16/20
2LDK 5階
17/20
2LDK 6階
18/20
2LDK 6階
19/20
1LDK 6階
20/20| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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