この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,505 万円 59.58m²の部屋
〜2,931 万円 81.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
デュオプレステージ高砂駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,750万円 |
81.48m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,505万円59.58m²の部屋25万円 / m²
〜2,931万円81.48m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高砂市高砂町浜田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高砂市高砂町浜田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,102万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,932万円 | 91.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,641万円 | 78.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,350万円 | 64.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,505万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,384万円 | 91.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,175万円 | 78.1％ |
| 13年後(築30年) | 967万円 | 64.2％ |
このマンションと、高砂市高砂町浜田町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,505万円 (59.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ高砂駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,750万円 | 81.48m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 1,750万円 | 81.48m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 1,999万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,079万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,129万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 2,199万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,229万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 2,249万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 2,279万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2,299万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 2,379万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 2,399万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 2,419万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,399万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,080万円 | 81.48m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 1,780万円 | 62.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,180万円 | 81.48m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,880万円 | 62.08m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,780万円 | 62.08m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 2,280万円 | 81.48m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,505万円 |
| 買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.86万円59.58m²の部屋
〜14.28万円81.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオプレステージ高砂駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ高砂駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 10万円 / 月 | 59.87m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 59.87m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 164.44m² | 6LDK / 1階 | 2011年5月 |
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デュオプレステージ高砂駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高砂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高砂市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.06%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-9.43% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
高砂市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのデュオプレステージ高砂駅前は、兵庫県高砂市高砂町浜田町が所在地です。最寄駅である山陽電鉄本線・高砂駅から徒歩およそ3分の道のりとなり、また、同じ路線の荒井駅からも徒歩およそ11分でアクセスすることが可能です。なお、同マンションは耐久性の高いRC（鉄筋コンクリート）式で造られており、竣工したのは2008年8月です。
| マンション名称 | デュオプレステージ高砂駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】高砂市立高砂小学校まで1280m
【周辺】高砂市立高砂中学校まで1311m
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三輪建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明治グランドヒル加古川粟津 | 1,418万円 〜 2,234万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津136-8 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| アルファステイツ加古川本町 | 1,822万円 〜 3,049万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町21-5 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| コンフォート本町 | 848万円 〜 1,152万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町18-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ宝殿駅前クレスト | 1,964万円 〜 2,985万円 | 兵庫県加古川市米田町平津354-2 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全50戸 |
| デュオプレステージ宝殿駅前 | 1,875万円 〜 2,620万円 | 兵庫県加古川市米田町平津356-1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全52戸 |
| ウィズマークス加古川駅前 | 2,565万円 〜 6,922万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全152戸 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 2,011万円 〜 2,979万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・シュエット | 919万円 〜 2,408万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町100-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレストコート加古川 | 786万円 〜 2,480万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町103-5 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| 松庵2 | 1,305万円 〜 1,799万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1 |
2007年1月（築18年） 地上3階 / 全8戸 |
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