兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,368 万円 59.58m²の部屋
〜2,647 万円 81.48m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】高砂市立高砂小学校まで1280m
2/3
【周辺】高砂市立高砂中学校まで1311m
3/3デュオプレステージ高砂駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオプレステージ高砂駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,368万円 （23万円 / m²） 59.58m²の部屋
〜2,647万円 （32万円 / m²） 81.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.58m²の部屋の場合 | 81.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,368万円 | 2,647万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万7,440円 | 93万9,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万7,440円 | 97万9,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,311万6,612円 | 2,548万1,075円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高砂市高砂町浜田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,846万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,755万円 | 95.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,517万円 | 82.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,279万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,368万円 |
| 2年後(築20年) | 95.0％ | 1,300万円 |
| 7年後(築25年) | 82.2％ | 1,124万円 |
| 12年後(築30年) | 69.3％ | 948万円 |
このマンションと、高砂市高砂町浜田町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,368万円 (59.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
デュオプレステージ高砂駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高砂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高砂市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、 2年前→1年前：-3.74%、 1年前→今年：5.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高砂市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ高砂駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 81.48m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,750万円 | 81.48m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,880万円 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,999万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,079万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,129万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 2,199万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,229万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 2,249万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 2,279万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2,299万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 2,379万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 2,399万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 2,419万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,399万円 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,080万円 | 81.48m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 1,780万円 | 62.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,180万円 | 81.48m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,880万円 | 62.08m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,780万円 | 62.08m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 2,280万円 | 81.48m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,368万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.8万円 / 月 59.58m²の部屋
〜
14.31万円 / 月 81.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオプレステージ高砂駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ高砂駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 10万円 / 月 | 59.87m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 59.87m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 164.44m² | 6LDK / 1階 | 2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明治グランドヒル加古川粟津 | 1,472万円 〜 2,430万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津136-8 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| アルファステイツ加古川本町 | 1,700万円 〜 2,947万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町21-5 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全52戸 |
| コンフォート本町 | 790万円 〜 1,128万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町18-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| デュオプレステージ宝殿駅前クレスト | 1,838万円 〜 2,742万円 | 兵庫県加古川市米田町平津354-2 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全50戸 |
| デュオプレステージ宝殿駅前 | 1,897万円 〜 2,601万円 | 兵庫県加古川市米田町平津356-1 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| ウィズマークス加古川駅前 | 2,639万円 〜 7,475万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全152戸 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 1,895万円 〜 2,946万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・シュエット | 901万円 〜 2,476万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町100-1 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレストコート加古川 | 760万円 〜 2,510万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町103-5 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| 松庵2 | 1,268万円 〜 1,836万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1 |
2007年1月（築20年） 地上3階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオプレステージ高砂駅前アバンセ | 1,713万円 〜 2,749万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-7 |
2011年6月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前スカイテラス | 1,810万円 〜 3,139万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-3 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのデュオプレステージ高砂駅前は、兵庫県高砂市高砂町浜田町が所在地です。最寄駅である山陽電鉄本線・高砂駅から徒歩およそ3分の道のりとなり、また、同じ路線の荒井駅からも徒歩およそ11分でアクセスすることが可能です。なお、同マンションは耐久性の高いRC（鉄筋コンクリート）式で造られており、竣工したのは2008年8月です。
| マンション名称 | デュオプレステージ高砂駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
3LDK 5階
6/8
2LDK 7階
7/8
3LDK 8階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三輪建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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